[파주 광탄면 용미리] 도로 접한 공장(300평)+연접 토지(450평) 총 750평 일괄 매매 소유주 직거래 매물입니다. 도로와 맞닿은 공장 건물과 뒤쪽 연접 토지(전) 총 3필지 일괄 매각 조건입니다. ■ 매물 정보 • 위치: 파주시 광탄면 용미리 • 총 면적: 2,478㎡ (약 750평) - 502-75 (대지 약 300평 / 도로 접함, 공장 건물) - 502-87, 502-88 (전 약 450평 / 연접 부지) • 희망가: 13억 5,000만 원 (일괄 기준, 협의 가능) ■ 임대 현황 (수익형/실사용 모두 가능) • 건실한 임차인이 6년 넘게 장기 임차 중이며 월세 밀림 없는 우량 매물입니다. • 2년 단위 계약이라 안정적인 월세 수익을 승계받으시거나, 만기 후 사업장/창고로 직접 실입주 사용도 가능합니다. ■ 핵심 장점 1. 진입로 우수: 도로에 바로 접해 대형 화물차·트럭 진출입이 수월합니다. 2. 부지 확장성: 뒤쪽 450평 부지를 야적장, 자재 보관, 주차장, 추가 공장/창고 증축 부지로 연계 활용하기 좋습니다. 3. 입지 조건: 서울, 고양, 일산 접근성이 뛰어난 물류·제조 요지입니다. 4. 직거래 혜택: 수수료 부담 없이 합리적인 선에서 가격 협의(네고) 가능합니다. 궁금한 점이나 현장 확인은 당근 채팅으로 편하게 문의주세요!