강원특별자치도 원주시 무실동
- 거래
- 매매 11억원
- 전용면적
- 277.3㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 7개
- 사용승인
- 2012년
[원주 무실동] 안정적인 수익과 실거주를 동시에, 수익형 상가주택 매매 원주시 내에서도 주거 선호도가 가장 높은 무실동 에 위치한 알짜 상가주택 매물을 소개합니다. 본 매물은 1층 상가와 상층부 주거 시설이 조화를 이루고 있어, 안정적인 임대 수익은 물론 4층 주인세대 거주까지 가능한 실속형 건물입니다. 1. 매물 기본 정보 위치: 원주시 무실동 (제1종 일반주거지역) 준공년도: 2012년 건물규모: 지상 4층 구성: 총 6가구 및 상가 1개소 대지/연면적: 약 83.9) / 약 148.8평 주차대수: 옥외 5대 2. 투자 포인트 및 수익 구조 본 매물은 현재 전 층 임대가 완료되어 즉시 수익 창출이 가능하며, 융자를 활용한 실투자금 대비 수익률이 우수합니다. 매매가: 11억 원 융자금: 5억 원 보증금 합계: 4,300만 원 실투자금: 5억 5,700만 원 월 총수익: 375만 원 월 순수익: 187만 5,000원 (이자 공제 후) 연 수익률: 4.04% 3. 층별 임대 현황 다양한 타입의 구성으로 공실 위험을 최소화하였습니다. 1층: 상가 (보증금 2,000만 / 월세 140만) 2층: 투룸, 1.5룸, 원룸 각 1가구 3층: 투룸, 1.5룸 각 1가구 4층: 주인세대 (보증금 2,000만 / 월세 85만) 및 옥탑 4. 입지 및 특이사항 무실동 프리미엄: 행정기관, 상업시설, 학군이 밀집된 원주 최고의 입지로 향후 자산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 관리 효율성: 2012년 준공 이후 체계적으로 관리되어 왔으며, 엘리베이터는 없으나 저층 위주 구성과 주인세대의 독립성으로 인해 거주 및 임대 만족도가 높습니다. 안정적인 현금흐름: 월 순수익 약 188만 원이 보장되어 노후 대비 또는 고정 수익을 원하는 투자자에게 적합합니다. "수익을 설계하고 가치를 완성합니다." 수익형부동산 전문중개 새로공인중개사 033)900-1243
만대공원길 18-5 단지 정보