강원특별자치도 원주시 판부면 서곡리
- 거래
- 매매 6억 5,000만원
- 전용면적
- 227㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2011년
원주 판부면 수익형 다가구 상가주택 매매 수익률 9.48%의 안정적인 현금 흐름과 주인세대 거주가 가능한 최적의 투자 기회 원주시 판부면 서곡리에 위치한 본 매물은 2011년 준공된 지상 4층 규모의 상가주택입니다. 제1종 일반주거지역에 위치하여 쾌적한 주거 환경을 자랑하며, 높은 수익률과 실투자금의 효율성을 동시에 갖추고 있습니다. 1. 매물 핵심 요약 소재지: 원주시 판부면 서곡리 매매가: 6억 5,000만 원 실투자금: 3억 3,800만 원 (융자 2억 원 및 임대보증금 포함 시) 연 순수익: 3,204만 원 (수익률 9.48%) 건물 구성: 9세대 및 상가 2개소 (4층 주인세대 포함) 2. 수익 및 임대 현황 월 총수익: 342만 원 (월 순수익 267만 원 - 이자 제외 시) 임대 구성: 1층: 상가 2개소 (안정적인 근린생활시설 운영 중) 2~3층: 원룸 및 1.5룸 (공실 우려 적은 실속형 구성) 4층: 주인세대 (현재 전세 임대 중이나 향후 실거주 협의 가능) 3. 건물 및 토지 정보 대지 면적: 227㎡ (약 68.7평) 연면적: 443㎡ (약 134평) 주차 시설: 총 7대 (옥내 5대, 옥외 2대) 확보로 주차 편의성 우수 공시지가: 2025년 기준 778,700원/㎡ (평당 약 257만 원) 4. 투자 포인트 높은 수익률: 연 9.4%대의 고수익 상품으로 은퇴 후 노후 자금이나 자산 증식용으로 적합합니다. 입지적 장점: 판부면 서곡리의 쾌적한 환경과 원주 도심 접근성을 동시에 누릴 수 있습니다. 관리 효율성: 4층 규모의 탄탄한 건축물로 세대 구성이 조화로워 임대 관리가 용이합니다. 새로공인중개사사무소 문의 전화: 033-900-1243 "수익을 설계하고 가치를 완성합니다."
오성마을길 43-6 단지 정보