제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리
- 거래
- 매매 2억 3,000만원
- 전용면적
- 426㎡
남조로 4차선 대로변, 타운하우스 입구의 상징성을 갖춘 상가 부지 매매(130p) 🌟 📍 매물 요약 및 가격 정보 본 매물은 타운하우스 '오페라의 뜰' 입구에 위치하여 고정적인 배후 수요는 물론, 남조로를 오가는 풍부한 유동 차량에 노출되는 상업적 가치가 매우 높은 필지입니다. 매매가: 2억 3,000만 원 (230,000,000원) 3.3㎡당 단가: 179만 원 (대로변 입지 대비 합리적 가격) 면적: 426.01㎡ (약 129p) 소재지: 서귀포시 남원읍 의귀리 지목 / 용도지역: 과수원 / 계획관리지역 추천 용도: 상가(카페/식당), 상가주택, 사무실, 소형 물류창고 등 📋 법적 체크 및 취득 관련 안내 전문가의 시선으로 분석한 본 토지의 투자 포인트입니다. 계획관리지역의 이점: 건폐율 40%, 용적률 100%로 타 용도지역보다 훨씬 효율적인 건축이 가능합니다. 특히 상가와 주택을 복합적으로 구성하기에 최적의 조건입니다. ✅ 도로 조건: 남조로(4차선 대도로변)에 바로 접해 있어 차량 진출입이 매우 용이하며, 광고 효과가 뛰어나 사업장 부지로 손색이 없습니다. 취득 절차 안내: 지목이 '과수원'이므로 농지법에 따른 취득 절차가 필요합니다. 저희 사무소에서 상세히 가이드해 드려 외지인분들도 어려움 없이 매수하실 수 있도록 도와드립니다. 🛡️ 금융 혜택: 현재 LTV·DTI 규제 적용에서 비교적 자유로워 금융을 활용한 투자가 용이하며, 금리 인하 기대감과 맞물려 지금이 매수 적기입니다. 🤝 신뢰와 경험의 제주올레공인중개사무소 제주 토박이 대표의 20년 경력과 2,000건 이상의 방대한 데이터를 바탕으로 정직하게 중개합니다. 허위 매물 없는 실매물 정보로 성공적인 투자의 파트너가 되어드리겠습니다. 위치: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆) 연락처: 010-8662-3094 / 064-764-0640 (대표 김준석) 📞