강원특별자치도 원주시 관설동
- 거래
- 매매 7억 5,000만원
- 전용면적
- 225.2㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2004년
[급매] 관설동 수익률 8.91% 압도적 고수익형 상가주택 관설동의 핵심 입지에서 월 순수익 300만 원 이상의 안정적인 현금 흐름을 창출할 수 있는 실속형 매물입니다. 1. 매물 핵심 포인트 월 순수익 309만 원: 실투자금 대비 최고의 효율을 자랑하는 고수익성 물건입니다. 임대 수요 최적화: 1층 상가와 원룸, 투룸, 주인세대까지 다양한 구성으로 공실 리스크를 최소화했습니다. 2. 물건 상세 현황 소재지: 원주시 관설동 (제1종일반주거지역) 준공연도: 2004년 6월 (지상 4층) 대지면적: 225.2m^2$ (약 68.1평) 연면적: 455.78m^2$ (약 137.9평) 세대구성: 총 7세대 및 상가 1개소 3. 투자 및 임대 수익 분석 매매가 7억 5,000만 원 융자금 3억 원 임대 보증금 3,300만 원 실투자금 4억 1,700만 원 월 총수익 422만 원 월 순수익 309.5만 원 이자 공제 후 연 수익률 8.91% 연 순수익 3,714만 원 임대 상세: 1층 상가(120만) / 2층 원룸 4개 / 3층 투룸 2개 / 4층 주인세대(100만) 운영 중 4. 전문가 의견 본 매물은 실투자금 4억 원대로 운영 가능한 물건 중 보기 드문 8.9%대 수익률을 기록하고 있습니다. 특히 관설동 내에서도 대지 가치가 높고 공시지가가 탄탄하여, 향후 시세 차익과 안정적인 임대 수익이라는 두 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 알짜배기 수익형 부동산입니다. "수익을 설계하고 가치를 완성합니다." 새로 공인중개사 사무소 010-8622-4284
나비허리길 120-17 단지 정보