강원특별자치도 원주시 관설동 408㎡ 건물 매매 20억원

거래

매매 20억원

전용면적

408㎡

방

3개

욕실

4개

사용승인

2005년

원주 관설동 근린공원 앞 '4거리 코너' 입지! 수익률 5%대 상가주택 "공원을 품은 4거리 코너, 입지의 가치가 수익이 됩니다." 원주 관설동 근린공원 바로 맞은편, 사거리 코너에 위치하여 최고의 개방감과 가시성을 자랑하는 신축급 상가주택 매물을 소개합니다. ■ 핵심 투자 포인트 프리미엄 입지 - 공원 앞 4거리 코너: 근린공원 이용객의 자연스러운 유입과 사거리 코너의 뛰어난 노출 효과로 임차인들이 가장 선호하는 자리입니다. 2023년 건물 내·외부 올리모델링: 신축급 컨디션으로 수리비 부담 제로! 세련된 외관으로 공원 주변 경관과 어우러져 건물 가치가 더욱 돋보입니다. 안정적인 고수익: 실투자금 9억 원대에서 발생하는 **연 5.09%**의 높은 수익률과 월 순수익 390만 원의 탄탄한 현금 흐름을 누리세요. ■ 매물 상세 정보 위치: 원주시 관설동 (근린공원 맞은편 4거리 코너) 규모: 지상 3층 (대지 167.1평 / 건평 123.5평) 특장점: 2023년 리모델링 완료, 넓은 대지 지분 보유, 전면 노출 우수 임대 구성: 1층: 카페, 미용실, 빨래방 2층: 사무실, 영어학원 등 3층: 주택 ■ 투자 분석 (단위: 원) 매매가: 20억 융자금: 10억 임대보증금: 8,000만 실투자금: 9억 2,000만 월 총수익: 765만 월 순수익: 390만 (연 4,680만) ■ 전문가 의견 공원을 마주한 사거리 코너 건물은 희소성 면에서 독보적입니다. 쾌적한 주변 환경 덕분에 카페나 학원 등 우량 임차인의 장기 거주 가능성이 매우 높으며, 향후 지가 상승 시 시세 차익까지 기대할 수 있는 **'똘똘한 한 채'**의 표본입니다. 관설동 최고의 입지를 선점할 기회를 놓치지 마세요. 원주 전지역 수익형부동산 전문중개---새로공인중개사 010-8622-4284