대전광역시 유성구 원신흥동
- 거래
- 매매 13억원
- 전용면적
- 396.7㎡
- 방
- 10개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2014년
급매] 대전 유성구 원신흥동, 수익성·주거 만족도 최상 다가구 주택 대전 유성구 원신흥동의 핵심 입지에 위치한 수익형 상가주택을 소개합니다. 2014년 준공 이후 전문 업체를 통해 체계적으로 관리되어 신축급 컨디션을 유지하고 있으며, 풍부한 임차 수요와 안정적인 월세 수익을 보장합니다. 🚩 매물 핵심 포인트 완벽한 입지: 초·중·고 학군 밀집 지역으로 학부모 선호도 높음 수익과 주거 동시 해결: 4층 주인세대 거주 가능하며, 엘리베이터 완비 관리 편의성: 전문 주택관리업체 위탁으로 건물주 부담 최소화 (청소, 유지보수, 임대관리 등) 특수 시설: 태양광 전기 시설 설치로 공용 전기료 절감 및 옥상 테라스 보유 🏠 건축물 정보 위치: 대전시 유성구 원신흥동 대지면적: 259.8㎡ (약 78평) 연면적: 386.99㎡ (약 120평) 규모: 지상 1층 ~ 4층 (세대수: 총 9세대) 구성: * 1층: 상가 (1개) 2층: 투룸 (3개) 3층: 투룸 (3개) 4층: 주인세대 (1개) 5층: 옥탑 및 테라스 기타: 엘리베이터 1대, 주차 6대, 개별난방(도시가스), 태양광발전 💰 투자 및 수익 분석 매매가격: 13억 원(협의가능) 융자금액: 4억 원 보증금액: 4억 실투자금: 5억 월세수입: 480만원 - 이자비용 (안정적인 고정 수익) 이자비용 공제 후 년수익률 7.9%
해피하우스 단지 정보