**충남대학교 인접! 대학생·직장인 임대수요를 고려할 수 있는 장대동 수익형 건물 매매합니다.** ✅ **충남대학교 인접 입지** 충남대학교 도보 약 5분 거리로 안내되는 대학가 생활권! 대학생과 교직원 등 다양한 임차 수요를 고려하기 좋은 위치입니다. ✅ **편리한 교통환경** 대전 도시철도 1호선 구암역 도보 약 10분 거리로 안내되며, 대중교통 이용이 편리한 생활권입니다. ✅ **유성IC 접근성** 유성IC 차량 약 3분 거리로 안내되어 대전 시내뿐 아니라 시외 이동에도 편리한 입지입니다. ✅ **대학가 생활 인프라** 충남대학교 주변 음식점, 카페, 편의점 등 다양한 생활 편의시설을 이용할 수 있어 학생과 직장인들의 주거 편의성을 고려하기 좋습니다. ✅ **원룸·투룸 임대 활용** 원룸과 투룸 임대 사례가 확인되는 건물로, 다양한 임차인 수요에 맞춘 임대 운영을 검토할 수 있습니다. ✅ **주차시설** 지하주차장 이용이 가능한 것으로 안내되어 있어 입주민의 주차 편의성을 갖추고 있습니다. ✅ **수익형 건물 활용** 충남대학교 인근 입지와 주거 임대시설의 특성을 활용해 장기적인 임대 운영을 고려하는 투자자에게 추천드립니다. 총대출금액: 8천 3백만 총보증금액: 3억 3천 5백만원 총 월세금액: 370만원 실투자금액: 5억 3천 2백만원 📞 **자세한 사항은 편하게 문의해 주세요.** ☎ 010-2580-6305 🥕 미우공인중개사사무소 대표·공인중개사 임요한 ✔ 등록번호 제36110-2026-00045호 ✔ 공인중개사 배상책임보험 2억원 가입