강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 36억원
- 전용면적
- 556㎡
- 욕실
- 5개
- 사용승인
- 2002년
1. 물건 개요 및 입지 소재지: 원주시 단구동 (롯데시네마 인근 준주거지역) 규모: 2002년 준공, 지상 5층 건물 (엘리베이터 보유) 토지 및 연면적: 대지 168.3평 ($556.2m^2$), 건평 513.7평 ($1698.3m^2$) 특징: 준주거지역에 위치하여 유동인구가 확보된 안정적인 상권이며, 주차 8대가 가능합니다. 2. 가격 및 투자 분석 현재 매매가는 36억 원으로 책정되어 있으며, 대출 비중을 높여 실투자금을 최소화한 세팅입니다. 매매가: 36억 원 융자금: 26억 원 임대보증금 합계: 4억5백만원(공실제외금액") 실투자금: 5억9천5백만(공실제외금액") 수익성 참고: 월 총수입 1,909만(공실임대료포함) 에서 월 이자(약 975만 원)를 제외한 월 순수익은 934만 원입니다. 실투자금 대비 매우 높은 수익률을 보이고 있습니다. 3. 임대 현황 건물 전체에 병의원, 약국, 학원 등 우량 임차인이 포진해 있어 업종 구성이 매우 탄탄합니다. 3. 임대 현황 건물 전체에 병의원, 약국, 학원 등 우량 임차인이 포진해 있어 업종 구성이 매우 탄탄합니다. 원주전지역 수익형 부동산 전문중개--새로공인중개사 현장안내및 문의사항은 010-8622-4284로 연락주세요
남원로 528-11 단지 정보