제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리
- 거래
- 매매 2억 8,260만원
- 전용면적
- 518㎡
표선해비치 인근, 즉시 건축 가능한 알짜 주택 부지 (518㎡) 안녕하세요. 제주의 가치를 정직하게 중개하는 제주올레공인중개사사무소입니다. 오늘은 지목이 '대지'로 되어 있어 복잡한 절차 없이 즉시 제주의 삶을 그려낼 수 있는, 표선리의 귀한 매물을 소개해 드립니다. 💰 매매 상세 및 가격 매매가: 28,260만 원 3.3㎡당 단가: 약 180만 원 소재지: 제주특별자치도 서귀포시 표선면 표선리 면적: 518㎡ ( 약 157p) 지목: 대 (농지전용부담금 없음) 📑 용도지역 및 법적 체크 본 매물은 법적 규제로부터 비교적 자유롭고 활용도가 높은 계획관리지역 내 필지입니다. 용도지역: 계획관리지역 건폐율 40%, 용적률 80% 이하로 건축 효율이 매우 우수합니다. 즉시 건축 가능: 지목이 이미 '대'이기에 농지취득자격증명서 발급이 불필요합니다. 주소지 이전 없이 외지인도 즉시 매수가 가능하며, 건축 시 발생하는 농지전용부담금(공시지가의 30%)이 없어 초기 비용을 크게 절감할 수 있습니다. 기반시설: 도로, 전기, 통신, 상하수도가 완비된 개별 필지로 인허가 절차가 매끄럽습니다. 💡 활용 시나리오 157평의 적정 규모와 뛰어난 입지를 활용해 다음과 같은 가치를 창출할 수 있습니다. 프라이빗 전원주택 & 세컨하우스: 도보권에 해변이 있어 아침 산책이 가능한 제주에서의 여유로운 삶을 실현할 수 있습니다. 수익형 부동산(펜션/원룸): 인근 해비치 호텔과 민속촌, IB 학교 수요를 겨냥한 장·단기 숙박 시설이나 임대 주택 운영에 최적화된 입지입니다. 장기 보유 투자: 제2공항 배후 도시로서의 지가 상승을 기대하며, 보유세 부담이 적은 알짜 필지를 선점하는 전략입니다. 📞 매물 문의 및 현장 방문 대표 번호: 010-8662-3094 / 064-764-0640 상호: 제주올레공인중개사사무소 (대표 김준석) 주소: 서귀포시 남원읍 일주동로 7171 (다이소 남원점 옆)