강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 13억 5,000만원
- 전용면적
- 247㎡
- 방
- 11개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2023년
원주 단구동 신축급 수익형 다가구 주택 매매 (수익률 6.85%) 원주 단구동 내 최상의 관리 상태와 안정적인 수익을 자랑하는 4층 신축급 다가구 주택을 소개합니다. 엘리베이터 설치 및 태양광 시공으로 관리비 절감과 추가 수익까지 확보한 알짜 매물입니다. 1. 매물 핵심 요약 소재지: 강원도 원주시 단구동 매매가: 13억 5,000만 원 실투자금: 4억 1,600만 원 (융자 및 보증금 제외 시) 월 순수익: 237만 5,000원 (이자 공제 후) 연 수익률: 6.85% 2. 건물 현황 및 특징 준공일: 2023년 8월 4일 (신축급 컨디션) 규모: 지상 4층 / 11세대 (상가 포함) 토지/연면적: 대지 247㎡ (74.7평) / 연면적 530.36㎡ (160.4평) 옵션 및 시설: * 엘리베이터 설치로 임차인 선호도 극대화 옥상 태양광 설비 시공: 매달 약 30만 원의 추가 수익 발생 옥탑 페데스탈 시공으로 깔끔한 외관 및 유지관리 용이 주차 총 4대 (옥내 2대 / 옥외 2대) 3. 층별 임대 구성 1층: 상가 2개소 (보증금 각 500만 원 / 월세 각 50만 원) 2층~3층: 1.5룸 총 8세대 (보증금300만원 / 월45만원 ) 4층: 주인세대 (실거주 가능, 현재 전세 2억 / 월 10만 원 임대 중) 옥상: 태양광 수익 (월 30만 원) 4. 투자 포인트 높은 수익률: 금리 상황 속에서도 이자 제외 후 연 2,850만 원의 순수익을 창출하는 고수익 매물입니다. 안정적인 수요: 단구동의 풍부한 생활 인프라와 직주근접 수요로 공실 걱정 없는 임대 운영이 가능합니다. 관리 편의성: 2023년 준공된 건물로 특별한 수리 비용 없이 즉시 운영 가능하며, 태양광 설치로 공용 전기료 절감 효과가 큽니다. 주인세대 거주 가능: 향후 직접 거주하시면서 건물을 관리하기에도 최적화된 구조입니다. 원주 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 :010-8622-4284
우러리길 25 단지 정보