강원특별자치도 원주시 우산동
- 거래
- 매매 4억원
- 전용면적
- 265㎡
- 방
- 8개
- 욕실
- 8개
- 사용승인
- 2002년
[급매] 실투자 1억대! 원주 상지대 초인접 고수익형 원룸 빌딩 (총 9세대) 원주시 우산동 상지대학교 인근에 위치하여 대학생 및 관련 종사자의 탄탄한 임대 수요를 확보한 알짜 매물입니다. 실투자금 대비 18.99%라는 압도적인 수익률을 직접 확인해 보세요. ■ 핵심 투자 포인트 안정적인 고수익 구조: 이자 공제 후에도 **월 순수익 250만 원(연 3,000만 원)**이 발생하는 검증된 수익형 건물입니다. 최적의 자금 설계: 매매가 4억 원 중 융자와 보증금을 제외하면 실투자금 1억 5,800만 원으로 건물주가 되실 수 있습니다. 효율적인 세대 구성: **1층 상가 1개소와 원룸 8개(총 9세대)**로 구성되어 관리가 용이하며 안정적인 포트폴리오를 제공합니다. 가치 상승 잠재력: 2002년 준공 건물로, 부분 리모델링을 통해 임대료 상향 및 향후 시세 차익을 노릴 수 있는 최적의 타이밍입니다. ■ 물건 및 가격 현황 항목 상세 내용 비고 소재지 원주시 우산동 (상지대 인근) 매매가 400,000,000원 실투자금 158,000,000원 (융자 2억, 보증금 4,200만 차감 후) 월 순수익 2,500,000원 (월 수익 325만 - 이자 75만) 수익률 18.99% 세대 구성 상가 1개 / 원룸 8개 (총 9세대) ■ 건물 세부사항 규모: 지상 3층 (2002년 4월 준공) 면적: 대지 265㎡ (80.2평) / 건평 378㎡ (114.3평) 용도지역: 제2종일반주거지역 주차: 옥외 2대 가능 기타: 엘리베이터 없음 "수익을 설계하고 가치를 완성합니다." 소자본으로 안정적인 월세 수익을 희망하시는 분들께 강력히 추천드리는 급매물입니다. 원주 수익형부동산 전문중개-- 새로공인중개사사무소
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