강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 6억원
- 전용면적
- 231.5㎡
- 방
- 12개
- 욕실
- 11개
- 사용승인
- 2007년
단구동 천매마을 수익형 원룸주택】 연 수익률 8.07% | 실투자금 약 2억 5,200만원 원주시 단구동 천매마을에 위치한 지상 4층 원룸주택으로 임대 구성과 수익 구조가 명확한 안정형 수익 부동산입니다. 2007년 준공, 대지 약 70평, 건평 약 129평, 총 원룸·1.5룸 9세대 + 주인세대 구성으로 실거주와 임대를 함께 고려할 수 있는 구조입니다. ■ 층별 임대 구성 1층 : 원룸 1세대 2층 : 원룸 + 1.5룸 3층 : 원룸 + 1.5룸 4층 : 주인세대 (현 거주 중) 임대보증금 1억 6,800만원, 월 임대수익 237만원이 발생 중이며 대출 이자 반영 후에도 월 순수익 약 169만원을 확보하고 있습니다. ■ 수익 구조 요약 매매가 : 6억원 실투자금 : 약 2억 5,200만원 월 순수익 : 약 169만원 연 순수익 : 약 2,034만원 연 수익률 : 8.07% ■ 투자 포인트 ✔ 단구동 천매마을 주거 밀집 지역 ✔ 공실 부담 낮은 원룸·1.5룸 혼합 구성 ✔ 실투자금 대비 높은 수익률 ✔ 주인세대 포함으로 실거주 + 임대 병행 가능 ✔ 매입 즉시 수익 발생 가능한 구조 현금흐름이 바로 나오는 검증된 원룸주택, 단구동에서 안정적인 임대수익과 장기 보유 가치를 함께 원하시는 분께 추천드리는 매물입니다. 원주 수익형부동산 전문중개--새로공인중개사 사무소033)900-1243 원주에서 16년간 수익형 부동산만을 전문으로 중개하고 있습니다.
천매봉길 10 단지 정보