강원특별자치도 원주시 무실동 333.2㎡ 건물 매매 10억 5,000만원

거래

매매 10억 5,000만원

전용면적

333.2㎡

방

9개

욕실

6개

사용승인

2011년

무실동 한지공원 인근 상가주택 공원 배후 주거수요 + 상가 수익을 동시에 갖춘 안정형 매물 무실동 한지공원 인근 주거밀집지역에 위치한 지상 3층 상가주택으로, 공원 이용 수요와 생활형 상권이 자연스럽게 형성된 안정적인 임대 환경을 갖춘 매물입니다. 상가와 주거가 균형 있게 구성되어 공실 부담이 낮고, 실거주와 임대를 병행하기에도 적합합니다. ■ 건물 개요 위치: 원주시 무실동 (한지공원 인근) 준공연도: 2011년 규모: 지상 3층 대지면적: 약 100.8평 연면적: 약 148.7평 총 구성: 상가 1세대 + 주거 5세대 주차: 옥외 주차 5대 가능 용도지역: 제1종 일반주거지역 ■ 층별 임대 구성 1층: 근린상가 1세대 2층: 투룸 2세대 + 원룸 1세대 3층: 주인세대 + 옥탑 구조 / 투룸 + 옥탑 1세대 ■ 수익 구조 요약 월 총 임대수입: 약 333만 원 월 순수익: 약 145만 원 연 순수익: 약 1,746만 원 실투자금: 약 3억 5,700만 원 수익률: 약 4.8% ■ 투자 포인트 한지공원 인접으로 쾌적한 주거 환경 확보 공원 배후 주거수요로 임대 안정성 우수 상가 + 투룸·원룸 혼합 구조로 수익 구조 분산 실거주 겸 임대 운영이 가능한 상가주택 무실동 생활권 내 검증된 주거 입지 ■ 이런 분께 추천드립니다 공원 인근 안정형 상가주택을 찾는 투자자 과도한 수익 추구보다는 안정적인 임대 유지를 선호하시는 분 실거주와 임대를 함께 고려하시는 분 한 줄 요약 무실동 한지공원 인근, 주거 환경과 상가 수익을 함께 갖춘 안정적인 상가주택입니다. 원주 수익형 부동산 전문중개--새로공인중개사 사무소 033)900-1243