강원특별자치도 원주시 단구동
- 거래
- 매매 12억 5,000만원
- 전용면적
- 271㎡
- 방
- 13개
- 욕실
- 10개
- 사용승인
- 2019년
단구동 천매마을 핵심 상가주택 상가 + 원,투룸8세대 + 주인세대+옥탑 월세 586만, 월 순수익 398만 주차 5대, 실투 약 6.9억대 수익률 6.9% 단구동 천매마을 중심 생활권에 위치한 이 건물은 상가와 원투룸 8세대, 주인세대까지 갖춘 대규모 임대 포트폴리오로 공실 위험이 매우 낮은 안정형 수익 부동산입니다. 천매마을 메인도로 라인에 자리하여 상가 가시성과 접근성이 뛰어나고, 주거밀집지와 바로 맞닿아 있어 원룸 수요가 매우 풍부한 입지입니다. 층별 구성 (최종 반영) 1층 상가 2층 원룸,투룸 4세대 3층 원룸,투룸4세대 4층 주인세대 + 옥탑 임대 구성 (자료 기준 그대로 적용) 1층 상가 월 1,200,000원 원,투룸룸 전체 8세대 월 3,530,000원 주인세대+옥탑 월 1,130,000원 총 월세 5,860,000원 수익 분석 매매가 12.5억 융자 5억 임대보증금 5,700만원 실인수 약 6억 9300만원 월세수익 5,860,000원 월이자 1,875,000원 월 순수익 3,985,000원 연 순수익 47,820,000원 수익률 6.9% 입지 특징 천매마을 중심 상권에 위치한 확실한 유동 인구 확보 입지 단구동 주거벨트 내 원룸 수요가 매우 풍부해 공실 위험이 낮음 상가 임대 중으로 안정적인 확정수익 구조 메인 상권 상가주택으로 희소성과 임대 경쟁력 높음 주차 5대 확보로 상가·주거 모두 선호도 우수 매물 요약 천매마을 메인상권 중심의 상가주택 주거 임대 안정적 수익구조 수익형 부동산 전문중개 새로공인중개사 033)900-1243
천매봉길 93 단지 정보