강원특별자치도 원주시 일산동
- 거래
- 매매 13억원
- 전용면적
- 326㎡
- 방
- 15개
- 욕실
- 15개
- 사용승인
- 2017년
원주 세브란스병원 & 중앙시장 인접, 수익률 7.4% 우량 원룸주택 매매 원주 원도심의 핵심 입지인 일산동에 위치하여 풍부한 임대 수요와 안정적인 수익률을 자랑하는 4층 규모의 원룸주택을 소개해 드립니다. 본 매물은 세브란스 기독병원 관계자와 중앙시장 상권 종사자들의 고정 수요가 확보된 입지적 강점이 돋보이는 건물입니다. 1. 매물 개요 소재지: 원주시 일산동 (제2종 일반주거지역) 준공년도: 2017년 3월 (준신축급의 깔끔한 건물 관리 상태) 건물규모: 지상 4층 세대수: 총 15세대 (전 세대 1.5룸 구성) 대지/건평: 대지 326㎡ (98.6평) / 건평 491.26㎡ (148.6평) 주차대수: 옥외 8대 확보 2. 입지 및 환경 분석 의료 인프라: 원주 세브란스 기독병원과 매우 인접하여 병원 관계자 및 실습생 등의 임대 수요가 끊이지 않는 지역입니다. 상권 중심지: 원주 최대 전통시장인 중앙시장 상권이 도보권에 위치하여 생활 편의성이 매우 뛰어납니다. 안정적 수요: 병원, 시장, 관공서가 밀집한 지역 특성상 공실 우려가 적고 장기 임차 수요가 풍부합니다. 3. 수익성 분석 (현재 기준) 본 매물은 대출과 보증금을 활용한 실투자금 대비 높은 수익률이 특징입니다. 매매가: 13억 원(조정가능) 융자금: 3억 8,000만 원 임대 보증금: 1억 3,800만 원 실투자금: 7억 8,200만 원 월 순수익: 4,825,000원 (월세 625만 원 - 월 이자 142.5만 원) 연 순수익: 5,790만 원 수익률: 연 7.40% 4. 건물 특징 전 세대가 선호도 높은 1.5룸(거실+방) 구조로 설계되어 있어 인근 원룸 대비 경쟁력이 높습니다. 2017년 준공된 건물로 내외관이 수려하며, 유지보수 비용이 적게 드는 효율적인 매물입니다. 현재 만실 기반의 안정적인 임대 내역을 보유하고 있어 인수 즉시 수익 창출이 가능합니다.
일산초교길 14-8 단지 정보