강원특별자치도 원주시 문막읍 건등리
- 거래
- 매매 7억 5,000만원
- 전용면적
- 207.9㎡
- 방
- 13개
- 욕실
- 9개
- 사용승인
- 2018년
[급매] 실투자 1억 원대! 연 수익률 10.88% 문막 고수익 상가주택 매매 원주 문막의 핵심 입지에 위치하여 공실 걱정 없이 안정적인 고수익을 창출할 수 있는 상가주택입니다. 특히 1억 원대의 파격적인 실투자금으로 건물주가 될 수 있는 흔치 않은 기회입니다. 1. 매물 핵심 요약 위치: 원주시 문막읍 건등리 규모: 지상 4층 (총 9세대, 상가 포함) 준공년도: 2018년 2월 (신축급 컨디션 유지) 수익률: 연 10.88% (금융 비용 제외 전 기준) 2. 투자 포인트: 압도적인 가성비와 수익성 파격적인 실인수가: 매매가 7억 5,000만 원 중 융자와 보증금을 제외한 실투자금은 단 1억 200만 원입니다. 안정적인 월 순수익: 이자 비용을 제외하고도 매월 92만 5,000원의 순수익이 발생하여 연간 1,110만 원의 알짜 수익을 챙기실 수 있습니다. 신축급 관리 상태: 2018년 준공된 건물로 내외관이 깔끔하여 향후 유지보수 비용 부담이 적습니다. 3. 입지 및 임대 수요: 공단 배후의 탄탄한 수요 문막은 원주의 대표적인 산업 요충지로, 본 매물 인근에는 풍부한 임대 수요가 뒷받침되고 있습니다. 문막 일반산업단지 및 농공단지: 만도, 동화약품 등 우량 기업들이 입주해 있어 직장인들의 원룸 및 투룸 임대 수요가 상시 대기 중입니다. 반계 일반산업단지 배후지: 지속적인 기업 유치와 인구 유입으로 인해 지가 상승 및 임대료 상승 잠재력이 매우 높습니다. 사통팔달 교통망: 문막 IC와 인접하여 수도권 및 원주 도심으로의 접근성이 뛰어나 물류 및 비즈니스 종사자들의 선호도가 높습니다. 4. 층별 임대 현황 1층: 상가 및 1.5룸 (생활 편의성 확보) 2~3층: 투룸 및 1.5룸 (전세와 월세의 적절한 조화로 투자금 최적화) 4층: 주인세대 (실거주 가능 또는 고액 임대 가능) 및 옥탑 초기 투자 비용에 대한 부담은 낮추고 수익률은 극대화한 최고의 매물입니다. 문막 지역의 탄탄한 임대 수요를 직접 확인해 보시기 바랍니다.
건등로 2-8 단지 정보