✅매물#:A0379 [정비공장:급매] ☎T.053-716-5656(H.010-2836-9063) ✔물건 기본 정보 요약 ​■소 재 지:대구 서구 이현동 ■대지면적:963㎡(약 292평) ■연면적:865.38㎡(약 262평) ■동력:290kw ■리프트:2주식 6대 / Hoist:1대(톤수 미상) ■사용승인일:2015년 6월 2일 ■입주가능일:협의(6개월 정도) ✔매매금액 및 권장업종 ①금액:45억원(당초금액:55억원) ②자동차정비공장, 제조공장, 물류창고 ㆍ금속가공, 전기전자, 섬유 등 ✔매물 핵심 포인트 ①2종근생(자동차관련시설) ㆍ서대구역, 서대구공단 및 서대구ic 인근소재 ②자동차정비공장, 제2종근생 등 다용도 추천 ③특히 TK신공항철도 연계 사업구상자, 서대구공단 ㆍ염색공단, 3공단, 성서공단 등 영업 대상 기업, ㆍ서대구ic 이용한 물류,유통 사업체에 권유 물건임. ④리모델링으로 내외부 컨디션은 아주 양호함. ✔토지, 건물 관련 내용 등 ①지목:공장용지 ②지역지구:준공업지역, 소로(폭10m~12m)(접합) ㆍ중점경관관리구역 ③일반철골구조(판넬지붕, 2층) ④1층(공장):553.83㎡(약168평) ㆍ1층(수리점):110.67㎡(약34평) ㆍ2층(수리점, 사무실):200.88㎡(약61평) ⑤건물 높이/측고:10.65m(8.5m:눈어림) ✔기타 추가 사항 등 ①하수처리시설:부패탱크방법(40인용) ②임대차 현황:무(소유자 직영중) ③방향:서향(주 출입구 기준) ④사무실(3), 창고(1) ㆍ리프트:2주식 6대 ㆍ방(무), 화장실(세면장, 2) ⑤위반건축물여부:없음 ✔도로 폭,차선/주차장/차량 진입/대출금 등 ①2차선(도로폭12m이내), 중소형차 진출입 양호 ②주차장:자주식 4대(옥외), 추가 주차 가능 구조 ⏬공인중개사 정보(공장 창고 빌딩 토지) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063