대전광역시 서구 갈마중로 35-6 (갈마동)
- 거래
- 매매 12억 8,000만원
- 전용면적
- 236㎡
- 방
- 18개
- 욕실
- 18개
- 층
- 4층 / 4층
- 사용승인
- 2018년
━━━━━㉿ 성심공인중개사무소 ㉿━━━━━ 대전 다가구·상가주택·건물매매 전문 확인된 실매물 중심으로 정직하게 안내드립니다. ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 📍 건축물 현황 ✅ 소재지 : 갈마동 ✅ 대지면적 : 236㎡(71.5평) ✅ 연면적 : 425.48㎡(128.9평) ✅ 용도지역 : 제2종 주거지역 ✅ 건물층수 : 총4개층 ✅ 사용승인 : 2018년 02월 ✅ 세대구성 : 상가2개, 원룸15개, 1.5룸1개 (총18세대) ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 💰 매매 조건 ✅ 매매 : 13억원 ✅ 융자 : 4억8천만원 ✅ 보증금 : 2억6천9백만원 ✅ 월수익(이자제외) : 566만원 ✅ 실투자금 : 약 5억5천1백만원 ✅ 연 수익률 : 약 12.33% ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 🏢 매물 장점 및 투자포인트 ✅ 상가2개포함 총 18세대 구성, 갈마동 임대 최상 위치 ✅ 보증금 증액으로 수익률 상승 여력 충분 ✅ 건물상태 양호하고 인테리어 잘되어 관리 수월 ✅ 갈마동·둔산동 생활권 중심 입지 ✅ 대학가·관공서·상권 밀집지역으로 공실 위험 낮음 ✅ 좋은 수익률에 시세차익까지 기대할만한 매물 ✅ 관공서, 학교 및 상권 잘되어져 있어 임차인 선호도 좋음 ✅ 대전 전지역 사통팔달로 유성 및 둔산권 10분내 진입 가능 ✅ 수익형 건물 추천 다른매물 비교 가능합니다 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✨성심부동산✨ ☑️ 대전 건물매매 전문 상담 ☑️ 다가구·상가주택 비교 매물 안내 가능 ☑️ 매수 목적에 맞는 수익률·입지·실투자금 분석 ☑️ 정직하고 책임감 있게 중개하겠습니다. ☎ 상담 직통 번호 : 010-6222-4398 ☎
DY하우스 단지 정보