매매가 : 16억원 가격 적극 협의 가능 구성 : 총 18가구 (원룸 12호실, 투룸 4호실, 복층 투룸 1호실, 주인세대 1호실) 현재 임대현황 보증금 : 3억 3,700만원 월 임대료 : 약 690만원 기존 전세 및 시세보다 저렴한 월세 계약이 일부 포함되어 있어 향후 계약 종료 후 현재 시세에 맞춰 월세 전환 및 조정 시 수입 상승 여력이 큰 물건입니다. 📌 정상 월세 전환 시 예상 보증금 : 약 9,100만원 월 임대료 : 약 1,060만원 연 임대료 : 약 1억 2,720만원 현재 대비 월 임대료 약 370만원 상승 가능 ※ 기존 임대차 계약 종료 후 현재 임대시세를 기준으로 산정한 예상 금액이며 실제 임대조건 및 공실 등에 따라 달라질 수 있습니다. 👉 투자 포인트 총 18가구의 다양한 임대구성 원룸 + 투룸 + 복층 + 주인세대 구성 현재 임대수익 발생 중 기존 전세 → 월세 전환 시 수익 대폭 상승 시세보다 낮은 기존 월세 조정 시 추가 수익 가능 주인세대 실거주 또는 향후 임대 활용 가능 월세 중심으로 전환 시 보증금 부담을 낮추면서 현금흐름 극대화 가능 매매가격 적극 협의 가능 현재 담보대출 약 4억 7,500만원 기존 대출 승계는 불가하며 매수인 조건에 따라 신규 주택담보대출 가능 여부는 금융기관 확인이 필요합니다. 대출 이용 시 무주택자, 소득 및 신용조건이 양호하며 자기자금 여력이 있는 분께 적합합니다. 자세한 임대현황 및 매매조건은 문의 시 안내드립니다.