🌸매물#:Ad0504 ✸서대구공단 인근 다용도 소형 창고, 공장 ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🦋매물 기본 정보[매도] ■소 재 지:대구 서구 이현동 ■대지면적:364㎡(약 110평) ■연면적:476.25㎡(약 144.1평, 2층) ㆍ1층:240.55㎡ / 2층:235.7㎡ ■동력:10kw ■주용도:공장 ■E/V:1대(화물승강기) ■높이(측고):9.2m(약8m정도) ㆍ1층:약 5m정도 / 2층:약 3m정도 ■건물 폭(m):약 L20.4m x W11.6m ■행가 폭(m):H4 x W4 ​■방향:북향(주 도로기준) ■임대차현황:유(1층:임대중, 임대차기간 경과) ㆍ1층:보20백만원/월155만원(vat별도) ㆍ2층:소유자 직영중 ■입주가능일:협의(3개월 정도) ■사용승인일자:2015.06.01 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 ①금액:12억원(절충가능) ②권장:창고, 공장 등 다용도 ✔매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①서대구공단 인근 준공업지역 소재 ②관리 상태 양호 ③특히 서대구IC, 신천대로 근거리 ㆍ교통여건 양호, 물류비용 절감 강점 ④아울러 공장 후퇴 신축, 상하차 양호 ㆍ소형공장,사무실 등 감안 ㆍ창업자,경공업성 제조, 물류기업에 추천 물건 임. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 ①지목, 지역지구:잡종지. 준공업지역 ㆍ소로(폭10~12m)접합, 토지거래계약에관한허가구역 ②일반철골구조(판넬지붕) ③부패탱크방법(5인용) ④내진설계:비적용 ㆍ위반건축물여부:무 ㆍ방(무), 사무실(2), 외부수도시설(1), 화장실(각층1) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①서대구공단, 서대구ic 인근 소재 ②법정 주차 대수:1 ㆍ건물 후퇴 신축 및 마당 감안 ㆍ승용차 기준 4여대 주차 가능 구조 ③차량 진출입 비교적 양호 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063