🌸매물#:A0503[서대구공단 소형 공장] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🍀물건 기본 정보 ■소 재 지:대구 서구 이현동 ■대지면적:353㎡(약 107평) ■연면적:232.5㎡(약 70.33평, 1층) ■동력:10kw ■주용도:공장 ■Hoist:무 ■높이(측고):10.2m(약8m정도) ■건물 폭(m):약 L18.2m x W12.7m ■행가 폭(m):H4 x W4 ​■방향:북향(주 도로기준) ■임대차현황:무(소유자 직영중) ■입주가능일:협의(3개월 정도) ■사용승인일자:2014.09.26 ✔거래 예정 금액 및 권장업종 ①매매금액:9억4200만원(평당 880만원 정도) ②권장업종:<산집법>적용 입주 허가 업종 ✔매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①서대구산업단지(서대구공단) 내 소재 공장 ㆍ산단 감안 입지, 교통여건 등 설명 생략함. ②소유자 섬유 후가공 영위로 관리 상태 양호함. ③특히 서대구IC, 신천대로 근거리 ㆍ교통여건 양호, 물류비용 절감 강점인 공장임. ④아울러 공장 후퇴 신축, 주차장 확보, 상하차 양호 ㆍ소형 공장 및 사무실 완비로 신규 창업자에게 ㆍ추천시되는 공장임. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 ①지목, 지역지구:공장용지, 일반공업지역 ㆍ중로(폭15~20m)접합, 일반산업단지 ②일반철골구조(기타지붕) ③하수종말처리장연결(직관) ④대기오염방지시설:무 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ위반건축물여부:무 ㆍ방(무), 사무실(1), 창고(1) ㆍ외부수도시설(1), 화장실(1) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①서대구ic, 서대구역 인근 소재 ②법정 주차 대수:무 ㆍ건물 후퇴 신축 및 마당 감안 ㆍ승용차 기준 4여대 주차 가능 구조 ③도로(중로) 감안 차량 진출입 양호 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063