🌸매물#:Ad0488[다용도:창고, 공장] ☎ 053-716-5656[매물번호 문의] 🍀물건 기본 정보 ■소 재 지:대구 서구 상리동 ■대지면적:481㎡(약 146평) ■연면적:286.84㎡(약 87평) ■동력:기본 ■주용도:제조업소 ■Hoist:무(주행빔용 까치발만 설치) ■용마루(측고):7.6m(7m 정도) ​■방향:남향(주 도로기준) ■입주가능일:협의(최대 신속 명도 확약) ■사용승인일자:2015.12.31 ✔매매금액 및 권장업종 ①매매금액:10억1,500만원(평당695만원 정도) ②권장업종:창고(물류, 유통), 소형 제조업소 등 다용도 ✔매물 핵심 Point(전지적 중개사 의견) ①중부내륙고속지선 서대구IC, 신천대로 인근 ②교통입지 양호 및 차량 진출입 용이 ③용도의 다양성 등 ④서대구공단, 성서공단, 염색공단, 3공단, 대구시내 등 ㆍ주 영업권으로 하는 사업자에게 적극 추천 물건임. ✸한국철도시설공단의 구분지상권 설정 ㆍ현장 설명으로 대체 함. ✔토지, 건물 관련 기타 사항 등 ①지목:공장용지 ②지역지구:재2종일반주거지역, 고도지구, 고속철도(저촉) ③개별공시지가:535천원(㎡당)/1,767천원(평당) ④구조:일반 및 경량철골구조(기타지붕) ⑤하수처리:부패탱크방법(5인용) ⑥대기오염방지시설:무 ㆍ내진설계적용여부:비적용 ㆍ위반건축물여부:없음 ㆍ방(무), 사무실(1), 화장실(1) ✔도로, 주차장 및 기타 참고사항 등 ①차선없는 6m이내 도로 접한 부지 ②법정 옥외 자주 주차 대수 2대이나 ㆍ마당 및 도로 이용 다수 차량 주차 가능 구조 ③건축선 후퇴 배치, 차량 진출입 무난 ⏬공인중개사 정보(공장, 창고, 토지, 빌딩) ㆍ아재부동산중개사무소 대표 배영동 ㆍ대구광역시 서구 국채보상로 21(이현동) ㆍ27170-2023-00070 ㆍH. 010-2836-9063