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홈부동산 도구대출이자 계산기

대출이자 계산기

원리금균등·원금균등·만기일시 상환 방식별 월 납입액과 총 이자를 계산해요.

원
3억원
%
년

매월 동일한 금액을 갚는 방식이에요.

월 납입액1,520,056원
총 이자247,220,135원
총 상환액547,220,135원

월별 상환 스케줄

회차납입액원금이자잔금
1회차1,520,056원395,056원1,125,000원299,604,944원
2회차1,520,056원396,537원1,123,519원299,208,407원
3회차1,520,056원398,024원1,122,032원298,810,382원
4회차1,520,056원399,517원1,120,539원298,410,865원
5회차1,520,056원401,015원1,119,041원298,009,850원
6회차1,520,056원402,519원1,117,537원297,607,331원
7회차1,520,056원404,028원1,116,027원297,203,303원
8회차1,520,056원405,544원1,114,512원296,797,759원
9회차1,520,056원407,064원1,112,992원296,390,695원
10회차1,520,056원408,591원1,111,465원295,982,104원
11회차1,520,056원410,123원1,109,933원295,571,981원
12회차1,520,056원411,661원1,108,395원295,160,320원

상환 방식에 따라 총 이자가 달라집니다

같은 금액을 같은 금리로 빌려도 어떻게 갚느냐에 따라 매달 나가는 돈과 최종적으로 내는 이자 총액이 달라집니다.

  • 원리금균등 — 매달 같은 금액을 냅니다. 초기에는 이자 비중이 크고 갈수록 원금 비중이 커집니다. 자금 계획을 세우기 쉬워 가장 널리 쓰입니다.
  • 원금균등 — 매달 같은 원금에 남은 잔액의 이자를 더해 냅니다. 초기 부담이 가장 크지만 총 이자는 가장 적습니다.
  • 만기일시 — 기간 중에는 이자만 내고 만기에 원금을 한 번에 갚습니다. 매달 부담은 가장 적지만 총 이자는 가장 많습니다.

자주 묻는 질문

총 이자를 줄이려면 어떤 방식이 좋나요?
원금균등 방식이 총 이자가 가장 적습니다. 원금을 빠르게 줄여 이자가 붙는 잔액이 빨리 감소하기 때문입니다. 다만 초기 상환 부담이 크므로 소득 대비 여력을 함께 따져야 합니다.
중도상환하면 이자가 얼마나 줄어드나요?
남은 기간의 이자가 줄어들지만, 대출 실행 후 일정 기간 안에는 중도상환수수료가 붙는 경우가 많습니다. 절감되는 이자와 수수료를 함께 비교해야 합니다.

관련 계산기

  • 평·면적 환산

    평, 제곱미터, 제곱피트 단위를 서로 변환해요.

  • 평단가 계산기

    매매가와 면적으로 평당 가격과 ㎡당 가격을 구해요. 평단가를 먼저 알고 있다면 총액을 거꾸로 계산할 수도 있어요.

  • 전월세 전환 계산기

    전월세 전환율을 기준으로 전세금과 월세를 서로 환산해요.

  • 임대수익률 계산기

    매매가, 보증금, 월세 정보로 임대수익률과 자기자본수익률을 계산해요.

※ 상환 방식별 일반 공식에 따른 추정치예요. 실제 납입액은 이자 계산 기준일수, 거치기간, 중도 금리 변동, 은행별 원 단위 처리에 따라 달라지니 대출 약정서와 상환 스케줄로 확인하세요.

이 계산기는 일반적인 계산 규칙에 따른 참고용 추정치예요. 세법·금융규제·상품 조건은 수시로 바뀌고, 감면·중과·예외 요건과 개별 사정은 반영되지 않아요. 실제 신고·계약·대출 전에는 반드시 관련 법령과 소관 기관(국세청·관할 지방자치단체·금융기관 등)의 안내로 확인하시고, 이 결과만으로 판단하지 마세요. 당근은 계산 결과의 정확성을 보장하지 않으며 이를 근거로 한 결정에 대해 책임지지 않아요.

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