전남광주통합특별시 서구 풍암순환로 86

세대수
564세대
사용승인
2000
동수
6

삼능남양 살아본 후기 10

삼능남양 단지는 공기가 좋고 산책하기 좋은 곳이라고요?

단지 뒤편 산으로 쾌적한 공기와 산책로가 잘 갖춰져 있어요. 다만, 겨울철 경사로 인한 이동 불편과 주차난은 아쉬운 점으로 꼽혀요.

  • 소음: 2
  • 편의시설: 2
  • 주차: 2
  • 학군: 1
  • 커뮤니티: 1
  • 해충: 1
  • 교통: 1
  • 조망: 1
세공주맘 · 풍암동 거주 11년차
좋아요 전경도 좋고 살기 좋은곳입니다.
qeen13 · 풍암동 거주 7년차
공기 좋고 가족들과 살기 좋음
김수연 · 풍암동 거주 9년차
뒷산으로 마실나가기 좋구여 오르막길이 가팔라서 운동도 돼요~

배정 학교 1

인근 유치원·어린이집 6

풍암동 근처 단지 10

단지

서구 풍암동 삼능남양

아파트 ⸱ 564세대 ⸱ 26년차

가격

1억 4,500최근 3개월 평균 (거래 12건)
KB시세
최저 1.3억 ~ 최고 1.7억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.07.31

23

1억 4,350

16층

2026.07.15

23

1억 5,000

10층

2026.07.02

23

1억 3,750

10층

2026.06.25

23

1억 1,900

1층

매물

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단지정보

주소
광주 서구 풍암순환로 86
세대 수
564세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
223% / 26%
사용승인일 (연식)
2000년 10월 14일 (26년차)
건설사
주식회사삼능주택,남양주택산업주식회사
분리수거
언제든 가능

주차

주차 대수
411대 (세대당 0.7대)
전기차 충전
9대
지하주차장
아파트 출입 시 실외 이동

면적 정보

공급 면적

23평

전용 면적

60m²

방/욕실

3/1

관리비

16만원

여름 평균

17만원

겨울 평균

16만원

학군

삼능남양 살아본 후기 10

세공주맘

거주기간 5년 이상

서구 인증 11

좋아요 전경도 좋고 살기 좋은곳입니다.
2026.06.30

단지 중개소

믿음공인중개사사무소

5.0후기 31상가 75투룸 이상 21기타 66

루트공인중개사사무소

4.6후기 61원룸 124투룸 이상 95기타 48

구해줘부동산공인중개사사무소

4.6후기 45상가 171투룸 이상 38기타 74

자주 묻는 질문

Q. 삼능남양의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 1억 4,500만원, 전세 1억 3,750만원 수준이에요.

Q. 삼능남양의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 610만원이에요.

Q. 삼능남양의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 60㎡ 기준 월평균 관리비는 약 16만원이에요 (여름 17만원, 겨울 16만원).