삼능남양 살아본 후기

서구 풍암동

당냥 · 풍암동 거주 29년차
첫 입주부터 15년 정도 살았는데 경사가 심해서 겨울철엔 좀 힘들었어요. 아파트 뒤로 산이 있어서 공기는 좋고 산책하기 좋아요. 은행이나 상권들이 롯데슈퍼 근처에 몰려있어서 도보로 가기엔 가깝지는 않고.. 그렇다고 아주 멀다고 보긴 좀 그래서 이 부분이 아쉬웠어요. 버스 정류장은 아파트 입구에 바로 있어서 편하고 주차는 제가 거주 할때도 복잡했는데 지금은 더 복잡할거 같긴 합니다.. 아 그리고 저는 맨 꼭대기 층에 살았었는데 조용한 밤 시간대에는 승강기 소음이 좀 들렸었어요. 제가 이사 간 후로 승강기 교체를 한거 같은데 지금은 소음이 없을수도 있겠네요..
5년 이상 거주 · 소음, 주차, 교통
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단지
서구 풍암동 삼능남양
아파트 ⸱ 564세대 ⸱ 26년차

가격

1억 4,500최근 3개월 평균 (거래 12건)
KB시세
최저 1.3억 ~ 최고 1.7억(26.07.20)

계약일

공급면적

가격

2026.07.31

23

1억 4,350

16층

2026.07.15

23

1억 5,000

10층

2026.07.02

23

1억 3,750

10층

2026.06.25

23

1억 1,900

1층

매물

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단지정보

주소
광주 서구 풍암순환로 86
세대 수
564세대
난방 방식
개별난방
건축물 용도
공동주택
용적률/건폐율
223% / 26%
사용승인일 (연식)
2000년 10월 14일 (26년차)
건설사
주식회사삼능주택,남양주택산업주식회사
분리수거
언제든 가능

주차

주차 대수
411대 (세대당 0.7대)
전기차 충전
9대
지하주차장
아파트 출입 시 실외 이동

면적 정보

공급 면적

23평

전용 면적

60m²

방/욕실

3/1

관리비

16만원

여름 평균

17만원

겨울 평균

16만원

학군

삼능남양 살아본 후기 10

세공주맘

거주기간 5년 이상

서구 인증 11

좋아요 전경도 좋고 살기 좋은곳입니다.
2026.06.30

단지 중개소

믿음공인중개사사무소

5.0후기 31상가 76투룸 이상 21기타 66

루트공인중개사사무소

4.6후기 61원룸 124투룸 이상 95기타 48

구해줘부동산공인중개사사무소

4.6후기 45상가 171투룸 이상 38기타 74

자주 묻는 질문

Q. 삼능남양의 매매/전세/월세 실거래가는 얼마인가요?

최근 실거래 기준 매매 1억 4,500만원, 전세 1억 3,750만원 수준이에요.

Q. 삼능남양의 평당가(평단가)는 얼마인가요?

평균 평당가는 약 610만원이에요.

Q. 삼능남양의 관리비는 평균 얼마인가요?

전용 60㎡ 기준 월평균 관리비는 약 16만원이에요 (여름 17만원, 겨울 16만원).
살아본 후기

삼능남양 살아본 후기

서구 풍암동

당냥

거주기간 5년 이상

서구 인증 29

첫 입주부터 15년 정도 살았는데 경사가 심해서 겨울철엔 좀 힘들었어요. 아파트 뒤로 산이 있어서 공기는 좋고 산책하기 좋아요. 은행이나 상권들이 롯데슈퍼 근처에 몰려있어서 도보로 가기엔 가깝지는 않고.. 그렇다고 아주 멀다고 보긴 좀 그래서 이 부분이 아쉬웠어요. 버스 정류장은 아파트 입구에 바로 있어서 편하고 주차는 제가 거주 할때도 복잡했는데 지금은 더 복잡할거 같긴 합니다.. 아 그리고 저는 맨 꼭대기 층에 살았었는데 조용한 밤 시간대에는 승강기 소음이 좀 들렸었어요. 제가 이사 간 후로 승강기 교체를 한거 같은데 지금은 소음이 없을수도 있겠네요..
2026.04.17
  • 소음
  • 주차
  • 교통