🔥 급매 3억5천 → 3억2천으로 인하 광주 호재와 향후 가치 상승을 기대할 수 있는 상가주택 📍 북구청 · 전남대 · 말바우시장 도보 10분 이내 📍 버스정류장 · 마트 · 세탁소 · 은행 · 제과점 등 생활편의시설 도보 1분 대지 34.8평 / 연면적 약 37.3평 2층 상가주택 1층 약 10평 상가 + 주택(안집) 현재 공실 / 바로 사용 가능 안집은 부모님께서 실제 거주하시던 공간으로 방 2개 · 거실 · 주방 · 욕실 구조입니다. 상가 공간은 사무실 용도로 사용했으며, 새로운 매수자분의 용도에 맞게 리모델링해서 사용하시면 좋습니다. 2층 방 2개 · 거실 · 주방 · 욕실 현재 약 10년간 공실 없이 임대 중 (보증금 200만원 / 월 45만원) 냉장고, 세탁기, 에어컨, 가스렌지 포함 첨부 사진은 현재 임대 중인 2층 내부 사진입니다. 약 10년 전 전체 리모델링을 진행한 건물이며, 1층은 부모님께서 직접 거주하셨습니다. 옥상 약 10평 규모의 가건물(창고)이 설치되어 있습니다. ※ 옥상 창고는 건축물대장상 연면적에 포함되지 않습니다. 주변 상권과 생활편의시설 접근성이 좋고 실거주 + 임대수익 / 상가 운영 / 투자 등 다양하게 활용 가능한 건물입니다. 로드뷰로 위치 먼저 확인해보시고 마음에 드시면 편하게 메시지 주세요.