정관신도시에 있는 다가구(상가)주택입니다 아파트 은행과 공유하고 이자, 원금을 내 월급에서 내지마시고 받으시는 월세로 이자, 원금 내시고 내 월급은 아끼세요! 대지면적 216.7m 65.55평 건축면적 128.04m 38.73평 건폐율 59.09% 연면적 322.26m 97.48평 용적률 148.71% 1층에 상가 1개, 투룸 1개 2층에 투룸 2개, 원룸 2개 3층에 원룸 1개, 투룸 1개, 쓰리룸 1개 이렇게 월세를 9개 받는 3층짜리 다가구주택입니다 다가구주택이라 월세를 받으면서도 1가구 1주택으로 인정받습니다 비슷한 크기의 다가구주택과 비교해보면 우리집이 방이 많은 편입니다 그래서 제일 중요한 월 수익도 상대적으로 높은 편인데 재계약이나 신규게약하면서 항상 바뀌지만 평균 4000만원 정도가 꾸준히 나오는 좋은 매물입니다 현재 9개 모두 임대중이며 윌세의 9개 합이 357만원입니다 월세를 년으로 계산하면 4284만원이네요 대신에 보증금은 조금 작습니다 9개 합이 3500만원 입니다 앱에 올라와있는 다른 비슷한 매물과 수익을 비교해보면 바로 아실 수 있을겁니다 1층 상가는 육아용품점이 들어와있어서 음식을 요리하는 음식점보다는 위생, 소음, 외관상 더 좋은거 같습니다 저처럼 다른곳에 살면서 임대수익을 받는 것도 좋고 아니면 원하시는 호실에 거주하며 월세 받는 것도 좋습니다 요즘 월급만 가지고 미래까지 대비하기에는 거의 대다수의 분들이 힘들겁니다 이렇게 실거주도 할 수 있고, 월세도 받을 수 있고, 1가구 1주택 혜택도 받는 다가구주택은 어떠세요? 집 바로 앞에 방곡초등학교, 부산중앙중학교가 있고 작은 어린이공원과 아이들 놀이터도 있습니다 조금만 걸어가면 소두방공원과 중앙공원이 있으며 더 가시면 정관읍 행복복지센터와 정관 도서관도 있읍니다 신도시라서 주변횐경도 깨끗하고, 살기에도 좋은 곳이라고 생각합니다 궁금한거 있으면 부담 가지지 마시고 편하게 연락주세요