🏢 매물 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 장안읍 오리 ▶ 대지면적 - 약150평(496㎡) ▶ 연면적 - 약21.57평(71.3㎡) ▶ 전용면적 - 약21.57평(71.3㎡) 　(목조 36.8㎡ / 블럭조 30.7㎡ / 목조 3.8㎡) ▶ 매매금액 - 4억원 ▶ 전세 - 1억6,000만원 ▶ 단독주택 ▶ 총1층 중 전체 / EV 없음 ▶ 방3 / 화장실 1 ▶ 사용승인일 - 1941년 ▶ 주차 없음 ▶ 월관리비 실사용량에 따라 부과 ▶ 주출입구 남향(거실 기준) ✅ 위치·환경 기장군 장안읍 / 조용한 전원 생활권 번잡함 없이 일상 생활권 유지 가능한 구역 펜션처럼 꾸며진 상태 → 즉시 입주 가능 수준 ✅ 매물 조건 대지 150평 / 건물 총 약 21평 (세 개 동) 매매가 4억 / 올전세 1억 6,000 (협의 가능) 목조 36.8㎡ + 블럭조 30.7㎡ + 목조 3.8㎡ 구성 ✅ 핵심 강점 건물 제외 나머지 전체 마당 → 텃밭·야외 공간 활용 자유 세 개 동 분리 구조 → 주거+별채 독립 사용 가능 펜션처럼 꾸며진 상태 → 추가 손질 없이 바로 생활 가능 ✅ 이런 분께 적합 마당 있는 집 원하는 분 조용한 전원생활 준비 중인 분 매입 부담 있는 분 → 올전세로 먼저 경험 가능 ⚠️ 확인 필수 사항 목조·블럭조 혼합 구조 → 건물 상태·준공 연도·법적 현황 확인 필요 농촌 지역 → 대중교통 접근성·생활 편의시설 거리 현장 확인 마당 추가 건축 → 건폐율·용적률 관할 구청 확인 필요 ➡️ 결론 기장주택매매 시장에서 대지 150평·마당 넓은 단독·펜션 감성·올전세 가능 동시 충족은 드문 조건. 현장에서 마당·건물 구조 직접 확인 후 판단 권장. #해원부동산 #부산주택 #부산주택매매 #기장주택 #기장주택매매 #일광주택 #일광주택전세 #부산주택 #부산주택전세 #기장주택 #기장주택전세 #일광주택 #일광주택전세 기장 일광 주택 매매 전세 전문 해원부동산 공인중개사