🏢 매물 정보 ▶ 소재지 - 부산광역시 기장군 일광읍 문중리 ▶ 대지면적 - 약125.8평(416㎡) ▶ 연면적 - 약40.16평(132.8㎡) ▶ 전용면적 - 1층 약25.7평(85.02㎡) / 1층 약14.4평(47.76㎡) ▶ 매매금액 - 12억원 ▶ 기보증금/월세 - 4,000만원 / 150만원 ▶ 단독주택(철근콘크리트) ▶ 방3 / 화장실 2 ▶ 사용승인일 - 2016.09.20 ▶ 주차 1대 ▶ 월관리비 실사용량에 따라 부과 ▶ 주출입구 북동향(거실 기준) ✅ 위치·환경 기장 문중리 해안가 / 바닷가까지 약 50~60m (도보 1분 이내) 조용한 해안 마을 / 번잡함 없는 바닷가 생활권 마당에서 바닷가 시야 확보 ✅ 매물 조건 대지 약 125평 / 건물 연면적 약 40평 (1층 25평 + 2층 14평) 매매가 12억 (평당 약 954만 원) 2016년 9월 준공 / 주차 1대 가능 ✅ 임대 수익 현황 현재 임차인 거주 중 보증금 4,000 / 월세 150 발생 중 매입 즉시 수익 확보 or 계약 종료 후 직접 거주 선택 가능 ✅ 핵심 강점 바닷가 50~60m → 일상에서 해안 정취 온전히 누릴 수 있는 조건 2016년 준공 → 리모델링 없이 즉시 거주 가능 대지 125평 → 마당 넓음 / 바비큐·텃밭·야외 활용 자유 1층·2층 분리 사용 가능 ⚠️ 고려 사항 주차 1대 → 차량 2대 이상 가구는 주변 주차 여건 현장 확인 필요 문중리 특성 → 대중교통·생활 편의시설 거리 사전 파악 필요 임차 계약 잔여 기간 현장 방문 시 확인 ➡️ 결론 기장주택매매 시장에서 바닷가 50m·대지 125평·2016년 준공·마당 넓은 주택·임차 수익 동시 충족은 희소 조건. 조용한 해안 생활 또는 장기 보유 관점 모두 적합. #해원부동산 #부산주택 #부산주택매매 #기장주택 #기장주택매매 #일광주택 #일광주택전세 #부산주택 #부산주택전세 #기장주택 #기장주택전세 #일광주택 #일광주택전세 기장 일광 주택 매매 전세 전문 해원부동산 공인중개사