◐ 오도교차로앞 시인성 좋은 준신축 근생건물 ◑ 100% 실매물 실사진!! ▣ 건물현황: 지하1층 / 지상2층 건물 - 지1층: 298.63㎡ (90.3평) / 창고+사무실 - 1층: 278.5㎡ (84.2평) / 음식점 - 2층: 332.5㎡ (100.6평) / 카페 60평 +근생주택 41평 - 건물높이: 10.4m / 주차: 실주차 15대 이상 - 사용승인: 2019년 4월 준공 ※︎ 대지 단차를 잘 이용한 건물로 후면에선 지1층이 1층임 ※︎ 2층 41평은 근생 주거시설로 거주가능(방3.화2.거실.주방.테라스 등) ▣ 부지면적: 1,039㎡ (314.3평) / 지목: 대 ▣ 매매가: 35억 (평당 @1,114만) - 임대현황: 보증금 1억 5천 / 월차임 824만 (부가세별도) ※︎ 매입 희망시 매매가는 최대한 조율해서 성사시켜 드리겠습니다!! ▣ 지역/주용도: 계획관리지역 / 제1,2종근린생활시설+제조업소 ▣ 추천용도: 회사사옥겸 창고.대형음식점.베이커리카페.전시판매시설 ▣ 매물특징 - 오도교차로앞 2차선 오도로변 시인성 및 광고효과 좋은 근생건물! - 노출 콘크리트 형태로 건축한 조형미 좋은 건물로 대지 단차를 이용해서 활용도 극대화 - 제2자유로(남북로)대로변에서도 건물이 잘보여 광고효과 탁월함! - 주변 대단지아파트 입주완료 되었고 GTX-A 운정역 차량 5분 - 매매시 최근 임대한 지1층 제외한 1~2층전체 실입주 가능함 ☞ 담당중개사 : 임중기 공인중개사 ☏ 031-924-8945 ☎ 010-3478-8945