* 현 임대차 현황 1. 1층~2층 185평 : 보 11,500만 - 월 604만 2. 지하 1층 90평 + 확장 10평 + 별도 창고 16평 총 116평 : 보 5,000만 - 월 352 만 3. 전체 : 보 16,500만 - 월 956만 < 금액은 VAT 포함임> < 공부상 지하1층이나 단차 건물로 대로변에서는 1층입니다> * 매물 특징 1. 2019년 4월 사용 승인된 노출 콘크리트 건물 - 외관이 수려한 준 신축 건물로 판매시설 및 베이커리 카페, 갤러리 등으로 활용 가능하며 지하층은 천고가 높아 물류 창고 및 제조 공장으로 활용 가능합니다 (폴딩도어 설치로 지게차 출입 가능) 2. 제1종, 제2종 근린생활시설 3. 건물 앞면은 왕복 4차선 제2자유로 대로변, 건물 뒷쪽은 왕복 2차선 도로에 접해있어 접근성 및 광고 효과 탁월합니다 3. 주변에 대단지 아파트 이미 입주 완료 및 대형 파주시 체육관 신축 공사 중이며, GTX A노선, 도로 확장 공사 등 많은 개발 호재가 줄짓고 있어 판매시설로 활용 시 많은 고객 유입이 예상됩니다 4. 주차 : 건물 앞면과 뒷면에 대략 25-30대 가능 (건물 뒷편은 주차 차단기 설치) 5. 1층 전체와 2층 일부는 현재 유명 숯불갈비 식당이 영업중입니다 매수하시는 분께서 식당 시설 (냉난방기, 냉장 냉동시설, 닥트, 기타 등등)을 인수 받으시려면 무권리로 인수 받으실 수 있고, 필요 없으시면 원상복구 철거해 드립니다 < 건물은 저희 법인 소유이고 저는 법인 대표입니다> < 제가 매수한 금액과 매수 시 세금 등 부대비용만 받고 남는것 하나 없이 급 처분하고자 합니다 ( 자료 오픈 가능) - 불경기와 처분 후 법인 폐업하려고 합니다> < 수수료 절감 차원에서 직거래 원하시면 직거래 가능하구요, 부동산 끼고도 거래 가능합니다> <손님이 있으셔서 바로 계약하실 수 있는 중개사 분들도 연락 주세요> 010) ***-****-**** 입니다