청주시청 40m 거리! 대형 건물 2개 동이 30억 원! 청주시 상당구 북문로2가! 2028년 11월 완공 예정인 청주시청에서 불과 40m 떨어진 곳에 위치한 대형 건물 2개 동을 소개합니다. 청주시내 메인 4차선 도로와 후면 2차선 도로에 접해 있어 입지가 뛰어난 매물입니다. 매매가는 두 개 동을 합해 단 30억 원! 대지면적은 총 245평, 건물 연면적은 무려 1,151평입니다. 먼저, 전면 도로에 접한 건물은 지하 1층, 지상 3층 규모입니다. 1층 점포 3곳 중 2곳에 임차인이 있으며, 2층과 3층은 공실로 새로운 임대 운영을 계획할 수 있습니다. 후면 2차선 도로에 접한 건물은 지하 1층, 지상 6층 규모입니다. 지하층을 제외한 지상 1층부터 6층까지 임차인이 입주해 있으며, 일부 공간은 소유자가 직접 사용하고 있습니다. 그렇다면 가격은 어떨까요? 바로 옆 대지 267평, 연면적 600평 규모의 4층 건물이 2026년 4월 75억 원에 매매된 사례가 있습니다. 물론 건물의 규모와 연식, 임대 현황이 서로 다르기 때문에 단순 비교에는 주의가 필요합니다. 하지만 이번 매물은 두 개 동의 연면적이 1,151평인데도 매매가가 30억 원으로, 가격 경쟁력이 돋보이는 물건입니다. 두 건물은 각각 1978년과 1990년에 준공되어 노후화되어 있지만, 용도지역은 일반상업지역입니다. 2028년 청주시청이 완공되면 관공서 주변의 업무시설 수요와 상권 변화도 기대해 볼 수 있습니다. ◆ 중개대상물 종류(주용도) : 2종근린생활시설,교육연구시설 ◆ 면적 (합계) : 대지809.9㎡(245평) 건물 3,806.68㎡(1,151평) ◆ 총층수 : 1)지하1층 지상3층 2)지하1층 지상6층 ◆ 방수/욕실수 : 사무실(홀) 19개/ 9개 ◆ 입주가능일 : 협의(임대 중) ◆ 승인일자 : 1)1978.11.15 2)1990 ◆ 주차대수 : 10대(옥내4,옥외6) ◆ 관리비 - ◆ 방향 : 1)동향 2)서향