[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 2357번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 80만원 면적: 239.6㎡ (72.49평) 층: 3층 / 총 3층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-13 📍 충청북도 청주시 상당구 용암동 3층, 전용 72.5평 사무·교육·스튜디오 적합 공실 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 239.64㎡(72.5평) 대형 평형 ✔ 3층 대형 호실, 상층 업종 적합 ✔ 공실, 즉시 협의 후 입주 가능 ✔ 보증금 1,000만원, 월세 80만원 ✔ 부가세 별도, 관리비 5만원 ✔ 제2종근린생활시설 용도 🎯 추천 업종 • 사무실 : 3층 대형 호실, 72.5평 배치 용이 • 교육·학원 : 239㎡ 규모, 강의실 구성 수월 • PT·필라테스 : 넓은 실내, 프라이빗 운영 적합 • 스튜디오 : 대형 평형, 장비·세트 수용 여유 ⚠️ 체크 포인트 • 엘리베이터 유무 및 반입 동선 확인 • 간판 설치 가능 위치·규격 사전 확인 • 주차 가능 대수·조건 현장 확인 • 권리금 존재 여부 및 시설 인수 범위 협의 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 80만원(부가세 별도) 관리비 = 5만원 면적 = 239.64㎡(72.5평) 층수 = 3층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 3층 72.5평 대형 호실, 사무·교육·스튜디오에 즉시 입주 가능.