[매물 핵심 정보] 주소: 충청북도 청주시 상당구 용암동 2008번지 거래: 월세 보증금: 1,000만원 / 월세: 63만원 면적: 128.7㎡ (38.94평) 층: 3층 / 총 4층 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-13 📍 충청북도 청주시 상당구 용암동 2008번지 3층 38.9평, 사무·교육·스튜디오 적합 🔍 핵심 포인트 ✔ 전용 128.74㎡(38.9평) 넉넉한 면적 ✔ 3층 위치, 사무·교육 업종 고려 ✔ 공실 상태, 즉시 입주 협의 가능 ✔ 부가세 없음, 실부담 월세 관리 용이 ✔ 관리비 0원, 고정비 예측 용이 ✔ 제2종근린생활시설 용도 건물 ✔ 보증금 1,000만원, 월세 63만원 🎯 추천 업종 • 사무실·스튜디오 : 38.9평 전용, 내부 구성 자유도 높아 맞춤 인테리어 용이 • 교육(학원) : 넓은 면적 확보, 공실이라 교실 셋팅과 오픈 일정 계획 수월 • 요가·필라테스 : 38.9평 면적, 수업존·휴게존 분리 등 동선 설계 용이 • 디자인·IT 오피스 : 회의실·업무존 분할 등 공간 활용 계획 수월 ⚠️ 체크 포인트 • 권리금 존재 여부 및 조건 확인 • 시설 인수 범위·상태 사전 협의 • 엘리베이터 유무 및 계단 폭 확인 • 주차 가능 대수·조건 확인 🏢 임대 조건 보증금 = 1,000만원 월세 = 63만원(부가세 없음) 관리비 = 0만원 면적 = 128.74㎡(38.9평) 층수 = 3층 입주 가능일 = 즉시 협의 가능 📌 한줄 결론 3층 38.9평, 부가세·관리비 부담 낮은 공실.