[매물 핵심 정보] 주소: 흥덕구 봉명동 2883 거래: 매매 매매가: 86,000만원 면적: 376.6㎡ (113.91평) 층: 건물 전체 주차: 가능 입주 가능일: 2026-11-12 흥덕구 봉명동 | 2014년 사용승인 4층 RC 단독주택 일괄 매매 🔍 매물 특징 지상 4층 소형 규모 철근콘크리트 구조로 내구성 우수 2014년 사용승인으로 연식 부담 적음 대지 57.2평 대비 연면적 113.9평 확보 주차 가능으로 거주·임차 편의성 엘리베이터 없음으로 관리비 부담 낮춤 ⭐ 이 매물만의 핵심 강점 4층 단독주택 일괄 소유 구조 연면적 113.9평 확보로 임대 레이아웃 유연성 2014년 사용승인 건물로 초기 보수 부담 완화 주차 가능 단독주택급 수요 대응 ⚠️ 체크 포인트 엘리베이터 부재로 상층 접근성 이슈 가능 현 용도 단독주택으로 비주거 임대 계획 시 용도변경 검토 필요 🎯 이런 매수자에게 적합 다가구·셰어형 주거 임대 운영 지향 무엘베 구조로 유지·관리 단순화 선호 중소 규모 자본으로 실속형 수익 부동산 확보 연식 부담 적은 RC 구조 선호 ❌ 비추천 매수자 엘리베이터 필수 요건 보유 투자자 상가·업무 위주 임대 즉시 운영 계획 보유 투자자 🏢 매물 개요 매매가 : 8억 6,000만원 주소 : 흥덕구 봉명동 2883 건물 종류 : 단독주택 층수 : 지상 4층 구조 : 철근콘크리트구조 대지면적 : 57.2평 연면적 : 113.9평 사용승인일 : 2014-07-09 주차 : 있음 엘리베이터 : 없음/미확인 💰 수익 구조 📌 한줄 결론 준신축급 RC 4층 단독주택으로 주거 임대 운영 및 보유 안정성을 중시하는 투자자에게 적합한 소형 건물 매매.