🔥 1종일반주거지역 74.1P 청북 상가주택 최고 입지 대지 매매 (평당 약 670만 원 / 5억 원) 가격만 싼 매물보다 실제 사용하기 좋은 매물을 찾는 분께 추천드립니다. 도시지역 내 위치한 깔끔한 대지로, 1층 상가 임대수익과 상층부 주거 임대수익을 동시에 극대화할 수 있는 알짜 상가주택 신축 부지입니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 추천용도: 상가주택 신축(1층 상가 + 2,3층 원투룸/주인세대), 단독주택, 수익형 근린생활시설 등 ▫ 소재지: 경기도 평택시 청북읍 옥길리 (청북신도시 내) ▫ 매매가: 5억 원 (💥 주변 매물과 가격을 한번 비교해 보세요. / 평당 약 670만 원) ▫ 토지면적: 약 245.1㎡ (약 74.1P) ▫ 용도지역 / 지목: 제1종일반주거지역 / 주상나지 ▫ 도로조건: 진입도로 확보 (가시성 및 차량 접근성 양호) ■ 매물 특징 및 추천 포인트 ▫ 안정적인 고수익 상가주택 부지: 1층은 상가로 구성해 꾸준한 월세 수익을 창출하고, 2~3층은 원투룸 또는 주인세대로 구성하여 실거주와 임대수익을 동시에 달성할 수 있습니다. ▫ 추가 토목비 없는 알짜 '대'지: 지목이 대지로 되어 있어 별도의 지목 변경이나 까다로운 토목 공과금 부담 없이 신속하게 건축 인허가를 진행할 수 있습니다. ▫ 풍부한 배후수요와 뛰어난 입지: 인근 산업단지 종사자 및 주민들의 이동 동선에 위치해 상가 유입 및 주거 임대 수요가 대단히 안정적입니다. ▫ 높은 토지 가치 보유: 도시지역 내 정비된 주거용 대지로 향후 지속적인 지가 상승과 높은 자산 가치를 기대할 수 있는 매물입니다. ■ 안내사항 ▫ 고객님의 귀중한 시간을 아껴드릴 수 있도록 최선의 매물만 선별하여 안내해 드립니다. ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건과 매력을 가진 유사매물을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요! 💜 언제나 고객의 눈높이에서 가장 정확하고 솔직한 정보만 전달하겠습니다. 궁금하신 점은 청북신도시부동산(031-682-4501)으로 부담 없이 문의해 주세요!