🔥 1종일반주거지역 73.5P 청북신도시 상가주택 최고 입지 대지 매매 (평당 약 530만 원 / 3억 9,000만 원) 사진보다 실제 현장에서 장점이 더 잘 보이는 매물입니다. 청북신도시 내 원투룸 및 상가 유입이 활발한 핵심 밀집 지역에 위치하여, 1층 상가 임대수익과 2·3층 주거 임대수익을 동시에 누릴 수 있는 최상의 수익형 상가주택 부지입니다. ■ 매물 기본 정보 ▫ 추천용도: 상가주택 신축(1층 상가 + 2,3층 원투룸/주인세대), 단독주택 등 ▫ 소재지: 경기도 평택시 청북읍 옥길리 (청북신도시 내) ▫ 매매가: 3억 9,000만 원 (🚨 가격 조정되어 다시 나온 매물입니다. / 평당 약 530만 원) ▫ 토지면적: 약 243.1㎡ (약 73.5P) ▫ 용도지역 / 지목: 제1종일반주거지역 / 대 ▫ 도로조건: 진입도로 접함 (가시성 및 접근성 우수) ▫ 기타사항: 원투룸 밀집지역 내 위치, 상가 및 주거 수요 풍부 ■ 매물 특징 및 추천 포인트 ▫ 상가+주거 두 마리 토끼를 잡는 핵심 입지: 원룸과 다가구가 모여있는 입지 특성상 유동인구가 꾸준하여 1층 상가 유입 및 2·3층 임대 수요가 대단히 안정적입니다. ▫ 높은 수익률 창출 가능: 1층 상가 임대료 수입과 upper floor(2,3층) 주거 임대 수입을 동시에 확보할 수 있어, 완성 후 고수익을 기대할 수 있는 알짜 부지입니다. ▫ 토목 공사 부담 없는 '대'지: 정비가 완료된 신도시 내 주거용 대지로, 별도의 토목 공사나 형질 변경 비용 없이 신속한 건축 인허가 진행이 가능합니다. ▫ 청북신도시 편의 인프라 공유: 생활 편의시설 및 주요 도로망이 가까워 상가 이용객 접근성은 물론 입주민들의 주거 만족도 또한 뛰어난 장점이 있습니다. ■ 안내사항 ▫ 고객님의 귀중한 시간을 아껴드릴 수 있도록 최선의 매물만 선별하여 안내해 드립니다. ▫ 본 매물 외에도 다양한 조건과 매력을 가진 유사매물을 다수 보유하고 있으니 편하게 문의해 주세요!