보증금 1억원 / 월세 300만원 (월세 조율 가능) ✅ 건물 1층, 제2종근린생활시설 ✅ 전용면적 207.16㎡ (약 62.7평) ✅ 대로변 코너 상가, 뛰어난 시인성 ✅ 과거 달성축협 사무실로 사용 ✅ 주차 4대 가능 ✅ 넓고 개방감 있는 내부 공간 ✅ 소규모 탕비실 마련 ✅ 추천 업종 : 사무실, 의원, 대리점, 카페 등 ✅ 음식점 영업 불가 🏢 대로변 코너 상가! 넓은 공간과 뛰어난 광고 효과를 동시에! 이번 매물은 면적 207.16㎡(약 63평)의 넉넉한 공간을 갖춘 제2종근린생활시설로, 과거 달성축협에서 사무실로 사용하던 자리입니다. 가장 큰 장점은 대로변과 접한 코너 위치로 뛰어난 시인성과 접근성을 확보하고 있다는 점입니다. 상가 전면에 넓은 유리창이 설치되어 있어 외부에서도 내부 공간이 잘 보이며, 간판 설치 시 홍보 효과도 기대할 수 있습니다. 내부는 기둥과 칸막이가 많지 않은 넓은 개방형 구조로 되어 있어 업종과 목적에 맞게 공간을 효율적으로 배치할 수 있습니다. 특히 기업 사무실, 보험사, 금융 관련 사무소, 각종 대리점, 의원, 상담센터 등 고객 방문이 많은 업종에 적합한 공간입니다. 카페 업종도 검토할 수 있으나 실제 영업 가능 여부는 관련 인허가 확인이 필요합니다. 주차공간은 5대까지 가능하여 직원 및 방문 고객의 차량 이용에도 편리하며, 내부에는 간단한 음료 준비와 휴식에 활용할 수 있는 작은 탕비실도 마련되어 있습니다. 현재 내부는 기존 사무실 사용 흔적이 남아 있어 입점 업종에 따라 일부 인테리어가 필요하지만, 넓은 공간을 원하는 형태로 꾸밀 수 있다는 장점이 있습니다. 임대조건은 보증금 1억원에 월세 300만원이며, 월세는 협의 가능합니다. 화원읍에서 넓은 면적과 대로변 입지, 주차공간까지 갖춘 1층 상가를 찾고 계신다면 관심을 가져보시기 바랍니다. 대구공인중개사 대표 김동호 ☎️ 010-9390-3743