✅ 1층 약 8평 / 보증금 2,700 / 월세 150 ✅ 부가세 별도 / 관리비 실비 납부 ✅ 태화강국가정원 광장 앞 / 전면 통창·국가정원 조망 ✅ 현재 무인매장 운영 중 / 권리금 있음·협의 가능 🔖 매물번호 [14567] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 울산 중구 태화동 / 태화강국가정원 광장 앞 국가정원 방문객과 산책 유동이 이어지는 광장 앞 1층 상가입니다. 전면 통창으로 매장 내부가 잘 보이고, 상품 진열과 외부 노출이 중요한 소형 판매점이나 테이크아웃 업종에 강점이 있습니다. 📌 현장 체크 • 현재 무인매장 영업 중 • 전면 통창 / 약 8평 • 외부 화장실 • 건축물대장상 주차 없음 • 인근 공영주차장·동강병원 주차장 이용 가능 • 관리비 실비 납부 • 권리금 있음 / 전화 문의·협의 가능 📌 이 공간을 지금 봐야 하는 이유 국가정원 광장 바로 앞에서 방문객을 대상으로 상품을 판매할 수 있는 1층 소형매장입니다. 현재 무인매장으로 운영 중이며, 기존 내부 시설을 활용할 수 있는 업종이라면 추가 인테리어와 집기 비용을 줄일 수 있습니다. 권리금은 협의 가능하며, 실제 인수 시설과 추가 공사 범위를 확인해 총투자금 기준으로 판단하시면 됩니다. 📌 추천 업종 테이크아웃 커피·음료 / 디저트·간편식 판매점 / 무인매장 / 소품·잡화 판매점 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단해드립니다. ✔️ 입지·업종 적합성 ✔️ 임대조건·권리금 ✔️ 구조·동선·주차 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리 📌 상가 매물 접수 가능합니다 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소