✅ 2층 약 20평 / 보증금 3,000 / 월세 160 ✅ 부가세 별도 / 관리비 실비 납부 ✅ 국가정원 조망 / 2층 테라스 + 3층 루프탑 ✅ 권리금 있음 / 전화 문의 🔖 매물번호 [14694] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 태화강국가정원 광장 앞 실내에서 국가정원이 보이고, 테라스와 루프탑까지 연결되는 2층 상가입니다. 단순 유동보다 전망과 분위기를 방문 이유로 만들 수 있는 업종에서 공간 장점을 살리기 좋습니다. 📌 현장 체크 • 천장형 냉난방기 설치 • 내부 남녀공용 화장실 • 건축물대장상 주차 없음 • 인근 공영주차장 이용 • 권리금 있음 / 전화 문의 • 입주 시기 협의 가능 📌 이 공간을 지금 봐야 하는 이유 이 매물의 핵심은 국가정원 조망과 테라스·루프탑입니다. 낮에는 전망을 즐기는 카페, 저녁에는 호프·와인바처럼 체류시간이 긴 업종에서 공간 자체를 경쟁력으로 만들 수 있습니다. 권리금은 내부 마감과 냉난방 시설, 추가 공사 범위까지 함께 확인해 총투자금 기준으로 비교해보시면 됩니다. 📌 추천 업종 뷰카페·디저트카페 / 브런치카페 / 호프·수제맥주 / 와인바·캐주얼펍 ※ 음식점·주점은 주방설비·급배수·배기 조건과 테라스·루프탑의 영업상 사용 가능 범위를 계약 전 확인합니다. 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단해드립니다. ✔️ 입지·업종 적합성 ✔️ 임대조건·권리금 ✔️ 구조·동선·주차 ✔️ 시설·외부공간 활용 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리 📌 상가 매물 접수 가능합니다 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소