✅ 1층 약 16평 / 보증금 1,500 / 월세 80 / 부가세 없음 ✅ 일신아파트 맞은편 / 국가정원 광장 도보 약 3분 ✅ 전체 시설·집기 및 영업 인수 가능 / 권리금 있음 ✅ 1인 운영 구조 / 매출자료 확인 가능 / 전기 10kW 🔖 매물번호 [14575] 📞 빠른 문의 010-5900-3665 📍 울산 중구 태화동 / 일신아파트 맞은편 태화강국가정원으로 이어지는 유동과 일신아파트 배후수요를 함께 볼 수 있는 1층 음식점입니다. 전면 노출이 좋고, 바 좌석과 테이블석·오픈형 주방이 한 공간에 구성돼 있어 라멘·덮밥·일식 등 1인 운영 음식점에 적합한 구조입니다. 📌 현장 체크 • 오픈형 주방 / 바 좌석·테이블석 • 주방설비·냉장시설·조리기기·홀 집기 • 전기 10kW 증설 완료 • 내부 남녀공용 화장실 • 대장상 주차 1대 / 가게 앞 주차 가능 • 관리비 2만 원(도로점용료) • 권리금 있음 / 전화 문의·협의 • 입주 시기 협의 가능 📌 이 공간을 지금 봐야 하는 이유 주방설비와 조리기기부터 홀 집기, 현재 영업 기반까지 함께 인수할 수 있는 매장입니다. 유사 업종이라면 기존 시설과 운영 구조를 활용해 초기 공사비와 창업 준비 부담을 줄일 수 있습니다. 특히 매출자료 확인이 가능해 실제 영업자료와 시설 상태, 인수 범위를 함께 비교하며 권리금을 판단할 수 있습니다. 📌 추천 업종 라멘·덮밥 전문점 / 일식·가정식 / 소형 한식당 / 카레·돈가스 전문점 🤝 보여드리는 중개보다, 판단이 쉬워지는 중개 대표님 업종과 예산에 실제로 맞는 자리인지 빠르게 판단해드립니다. ✔️ 입지·업종 적합성 ✔️ 임대조건·권리금 ✔️ 구조·동선·주차 ✔️ 시설·집기 인수 범위 헛걸음은 줄이고, 봐야 할 자리는 정확히 보실 수 있게 움직이겠습니다. 실매물 100% / 허위매물 없음 책임중개 / 철저한 사후관리 📌 상가 매물 접수 가능합니다 📲 010-5900-3665 소속공인중개사 조혜연 │ 혁신공인중개사사무소