■ 매물 전용면적53.05㎡ (약 16평) 해당층 총층1층 / 15층 (사상티오피 건물) 영업증제2종근린생활시설(일반음식점) 기존 영업증 승계 가능 ■ 입지분석 일반상업지역, 방화지구에 위치하여 다양한 상업 비즈니스가 가능 접근성 및 가시성 사상역 출구에서 도보 1~2분 거리의 초역세권 입지. 사상로 메인 대로변에서 접근하기 좋으며, 상가 1층 전면이 통유리로 되어있어 외부 간판 및 내부 노출 효과가 극대화되는 가시성 상권 및 유동인구 해당 지역의 일일평균 유동인구는 약 196,762명에 달할 정도로 폭발적인 집객력을 보유한 부산 서부권 핵심 상권입니다. 배달 수요 역시 활발하며 특히 수요일과 심야 시간대(23~05시), 20대 여성의 비중이 높게 나타나는 지역입니다. 현재 영업 중인 점포의 일매출이 약 150만 원 수준으로, 상권 내에서도 소비 잠재력이 매우 높은 알짜 입지입니다. ■ 내부 상가는 모든 시설이 완비되어 있어 인수 즉시 영업이 가능한 상태입니다. 홀/로비 내부 층고가 높아 시각적인 개방감과 천장은 짙은 톤으로 노출 마감하여 트렌디함을 살렸고 대형 천장형 시스템 에어컨(냉난방)이 설치되어 쾌적합니다. 바닥은 청소와 유지가 용이한 테라조 패턴의 타일로 깔끔하게 마감 룸/개별공간 군더더기 없는 직사각형 형태의 구조를 갖춰 공간 활용도가 매우 뛰어납니다. 벽면을 따라 붙박이 소파 좌석이 배치되어 있으며 2~4인용 테이블 약 8세트가 효율적으로 세팅되어 동선 낭비가 없습니다. 주방/기타 설비 홀에서 바로 이어지는 오픈형 주방 구조로 설계 대형 덕트 환기 시설, 스테인리스 작업대, 배식구, 냉장고 및 배수 시설이 모두 현업 규격에 맞게 완비되어 있어 식음료 업종 인수 시 설비 투자를 크게 절약 ■ 신소장의 비즈니스 유동인구가 풍부하고 빠른 회전율이 강점인 상권이므로 기존 돈까스 전문점을 그대로 승계하거나 우동, 라멘, 마라탕 전문점, 혹은 트렌디한 프랜차이즈 분식집으로의 창업 추천