■ 입지분석용도지역 제3종일반주거지역 접근성 및 가시성 사상역 상권 핵심 동선에 위치하여 도보 접근성이 뛰어납니다. 전면 유리를 통한 개방감이 좋아 간판 및 매장 내부 노출 효과가 극대화되는 코너급 입지입니다. 상권 및 유동인구 해당 상권의 일일평균 유동인구는 약 196,762명에 달하는 막대한 집객력을 자랑합니다. 특히 목요일 14시~18시 시간대에 유동인구 비율이 가장 높게 나타나며, 직장인 및 2030 세대가 주 소비층을 이루고 있습니다 ■ 내부 상태 육회 전문점으로 운영 중이며, 시설이 매우 깔끔하게 관리되어 있어 최소한의 손보기만으로 즉시 영업이 가능합니다. 홀/로비 어두운 톤의 천장과 그레이 톤 타일 바닥 마감으로 모던하고 시크한 인테리어를 갖추고 있습니다. 대형 샹들리에와 레일 스폿 조명을 활용해 세련되고 고급스러운 분위기가 연출되어 있습니다. 룸/개별공간 별도의 막힌 룸 없이 개방감 있는 탁 트인 홀 구조로 테이블 배치가 효율적입니다. 천장형 시스템 에어컨 및 환기 시설이 완비되어 있어 쾌적한 실내 환경 유지가 가능합니다. 주방/기타 설비 주방에는 위생 관리에 용이한 대형 스테인리스 작업대와 싱크대, 냉장 설비가 효율적인 동선으로 배치되어 있습니다. 배수 시설 및 배기 후드 상태가 양호하여 별도의 큰 철거 없이 즉각적인 시설 인수인계가 가능합니다. ■ 신소장의 비즈니스 추천 포인트추천 업종 이자카야, 요리주점, 프리미엄 고깃집, 퓨전 한식당투자 타당성: 기존 로바다야끼와 육회집으로 다져진 인지도를 바탕으로, 요리 중심의 주점이나 고깃집으로 즉시 전환하기에 최적화된 매물입니다. 사상역 핵심 상권의 19만 유동인구를 타겟으로 안정적인 매출 확보가 가능하며, A급 인테리어와 주방 설비를 그대로 활용할 수 있어 초기 창업 비용을 획기적으로 절감할 수 있는 고효율 비즈니스 모델입니다.