■ 매물 층수지하 1층 전용면적132㎡ (약 40평) 건축물 용도다방 (근린생활시설) 현재 상태공실 (주방 설비 및 홀 일부 인테리어 구비) 추천 업종요리주점, 호프집, 카페, 배달 전문점 등 ■ 입지분석용도지역 제2종일반주거지역 및 제1종지구단위계획구역에 해당하며, 폭 30m~35m의 대로2류와 접하고 있는 토지입니다. 접근성 및 가시성 차량 통행량이 많은 대로변에 위치하여 상가 노출 효과가 매우 우수합니다. 또한, 도로 맞은편으로 대단지 아파트가 자리 잡고 있어 도보 배후 수요의 접근성이 탁월 상권 및 유동인구 덕포1동 요리주점 상권 분석 리포트에 따르면, 일일평균 유동인구는 29,418명으로 집계되었습니다. 특히 유동인구가 가장 많은 요일은 목요일이며, 시간대는 18시~23시로 나타나 야간 중심의 요식업 영업에 최적화된 상권입니다. ■ 내부 상태 상세 브리핑홀/로비 기둥을 중심으로 넓은 통구조로 빠져 있어 43평의 면적보다 훨씬 넓은 개방감을 자랑합니다. 바닥은 타일로 깔끔하게 마감되어 있으며, 한쪽 벽면에는 주점이나 라운지 바에 어울리는 대형 그래픽 인테리어가 시공되어 있습니다. 룸/개별공간 넓은 홀 안쪽에는 별도의 문으로 차단된 독립 공간이 마련 직원용 휴게실이나 재고 물품을 보관하는 창고 용도로 활용도가 높음. 주방/기타 설비 넓은 공간이 할애된 주방에는 붉은색 톤의 하부장과 스테인리스 조리용 싱크대가 설치되어 있습니다. 다수의 수납 선반이 벽면을 채우고 있어 대량의 식자재 보관 및 즉각적인 조리 작업이 가능합니다. 출입구인 계단실은 철제 난간과 유리문으로 안전하게 마감되어 쾌적한 진입을 돕습니다. ■추천 포인트 건축물대장상 지하 1층의 주용도가 '다방'으로 명시되어 있어 요식업 및 주점 관련 인허가 인수가 원활합니다. 덕포1동 상권 데이터가 증명하듯 저녁 시간대(18~23시)의 탄탄한 유동인구와 맞은편 아파트 주민들을 직접 타겟팅할 수 있는 '요리주점' 운영을 가장 적극적으로 추천