동남로 대로변의 2023년 신축이고, 1층 상가 한 칸은 지금 비어 있습니다. 매매가 18억원. 대지 235.5㎡(71.2평)에 연면적 463.49㎡(140.2평)인 지상 4층 건물로, 2023년 1월 사용승인을 받았고 남동향입니다. 주차는 4대까지 됩니다. 1층은 상가와 주차장, 2층은 투룸 두 가구, 3층은 쓰리룸과 투베이 한 가구씩, 4층이 주인세대입니다. 융자 8억 5,000만원이 있습니다. 주인세대에 직접 들어가실 경우 이사 날짜는 맞춰 드립니다. 대지 평당으로 나누면 2,527만원입니다. 주인세대를 전세로 놓는다고 가정하면 보증금은 3억 6,000만원이고, 현재 월세는 상가 한 칸이 빈 상태로 455만원입니다. 보증금을 제외한 14억 4,000만원 기준으로 연 임대료 5,460만원을 나누면 세전 연 3.8% 정도이고, 대출이자와 공실은 넣지 않은 계산입니다. 대출 가능 금액은 은행 상담으로 연결해 드립니다.