29억 규모라 매수할 수 있는 분이 많지 않은 물건입니다. 충북대 서문 앞에서 큰 임대 건물을 찾는 분께 맞습니다. 매매 29억원 / 대지 104.4평(345㎡) / 연면적 260.0평(859.39㎡) / 2020년 12월 사용승인, 지상 5층, 남향, 주차 8대 대장상 용도는 제2종 근린생활시설이고 상가 두 칸, 원룸·투베이·투룸 20호, 5층 주인세대로 구성돼 있습니다. 철근콘크리트 구조에 엘리베이터가 있습니다. 매매가를 대지 평수로 나누면 평당 2,779만원입니다. 현재 임대 보증금 합계는 9억 3,800만원, 월세 합계는 1,058만원입니다. 보증금을 제외한 19억 6,200만원 기준으로 연 임대료 1억 2,696만원을 나누면 세전 연 6.5% 정도이고, 대출이자와 공실은 넣지 않은 계산입니다. 면적은 건축물대장 기준이고 임대 조건은 계약 전 재확인 사항입니다. 대출 가능 금액은 은행 상담으로 연결해 드립니다.