[천안 목천 공장 매매] 9억원｜대지 484평·공장 144평｜도자기 제조시설 및 설비 보유 충남 천안시 목천읍, 목천IC·독립기념관 인근 제조공장 매매합니다. 현재 일부 공간은 타일공장으로 임대 중이며, 별도의 도자기공장 공간과 도자기 제조 관련 설비를 갖추고 있습니다. 도자기 제조시설을 그대로 활용하실 분뿐만 아니라, 다른 용도로 활용을 검토하시는 분도 문의 가능합니다. ※ 실제 사용 가능 업종 및 인허가 사항은 매수자 확인이 필요합니다. --- ■ 기본 정보 * 매매가: 9억원 * 위치: 충남 천안시 목천읍 * 대지: 약 484평 * 공장: 약 144평 * 타일공장 약 80평 * 도자기공장 약 64평 * 별도 사무실, 화장실, 주방 공간:** 약 20평 * 화장실은 타일공장과 공유 --- ■ 전기·가스 시설 * 전기 총 150kW** * 타일공장 70kW * 도자기공장 80kW * 2.9톤 LPG 가스시설 제조공장 운영에 필요한 기본적인 전기·가스 인프라가 갖춰져 있습니다. --- ■ 도자기 제조 관련 설비 도자기공장 공간에는 기존 제조에 사용하던 설비가 함께 있습니다. * 가마 * 유약통 * 제유기 * 압력주입기 * 캐스팅주입기 * 고속교방기 * 압력탱크 * 건조장 * 가스설비 * 기타 도자기 작업에 필요한 부속 설비 도자기 제조시설을 새롭게 구축하는 데 필요한 주요 설비가 갖춰져 있어, 기존 시설을 활용해 도자기공장 운영을 계획하시는 분께 적합합니다. ※ 설비는 현재 상태 기준으로 양도하며, 가마·가스시설 및 기타 설비의 수리·교체·추가 설치 비용은 매도인이 부담하지 않습니다. --- ■ 현재 타일공장 임대 현황 공장 약 80평은 현재 타일공장으로 임대 중입니다. * 보증금: 2,000만원 * 월세: 150만원 * 매매계약 이후 3개월 이내 계약 종료 협의 가능 * 계약 연장은 별도 협의 가능 매수 후 기존 임대관계를 유지하거나, 협의하여 공간을 직접 활용하실 수 있습니다. --- ■ 도자기공장 별도 임대도 협의 가능 매매가 우선이며, 매매가 이루어지지 않을 경우 도자기공장 운영을 희망하시는 분에 한해 별도 임대도 협의 가능합니다. * 도자기공장: 약 64평 * 별도 사무실: 약 20평 * 보증금: 2,000만원 * 월세: 350만원 * 도자기 제조 관련 기존 설비 포함 * 화장실은 타일공장과 공유 * 사무실 공간은 노후되어 내부 수리 필요 도자기공장 임대 역시 현재 시설 상태 기준이며, 가마·가스시설·기타 설비의 수리, 교체 및 추가 설치 비용은 임대인이 부담하지 않습니다. --- ■ 이런 분께 추천드립니다 * 천안 목천 인근에서 제조공장을 찾으시는 분 * 넓은 대지의 제조시설을 직접 운영하고 싶은 분 * 기존 공장시설을 활용해 제조업을 시작하려는 분 * 도자기 제조시설 및 가마·가스설비를 활용해 도자기공장을 운영하려는 분 * 공장 매입 후 일부 공간을 직접 사용하고 일부 임대를 고려하시는 분 **매매를 우선으로 진행하고 있으며, 도자기공장 운영을 희망하시는 경우 별도 임대도 협의 가능합니다. 관심 있으신 분은 편하게 문의 주세요. 현장 확인 및 자세한 조건은 방문 상담 가능합니다.