✅ 외관 / 출입구 • 전면 대형 슬라이딩 출입구 설치 • 지게차·자재·장비 반입에 유리한 구조 • 원자재 반입 및 완제품 출고 동선 구성 가능 • 실제 사용 차량·장비에 맞춰 출입구 폭·높이 실측 권장 ✅ 공장 내부 • 약 150평 규모의 넓은 단층 작업공간 • 내부 벽체가 많지 않아 설비·작업대 배치가 비교적 자유로운 구조 • 생산 → 가공 → 분류 → 포장 → 적치 → 출고 동선 구성 검토 가능 • 원자재와 완제품 보관공간을 함께 확보하기 좋은 규모 ✅ 층고 / 철골구조 • 건축물대장상 높이 9m • 높은 철골구조로 내부 개방감 확보 ✅ 부속공간 • 작업장 안쪽에 별도 구획공간 확인 • 사무실·관리실·휴게공간·소규모 자재보관 등으로 활용 검토 가능 • 기존 벽체 및 시설의 임대 포함 여부는 계약 전 확인 ✅ 야드 / 상·하차 공간 • 건물 전면 콘크리트 포장공간 확보 • 지게차 이동 및 화물차 상·하차 동선 활용 가능 ✅ 이런 업체에 추천 • 약 150평 전후 제조공간이 필요한 업체 • 생산설비와 자재 적재공간을 함께 사용하는 업체 • 지게차를 이용하는 제조·가공업체 • 조립·가공·분류·포장공정을 한 공간에서 운영하는 업체 • 원자재와 완제품 적치량이 많은 업체 📞 매물문의 미우공인중개사사무소 류경아 실장 010-8782-4962 🥕 미우공인중개사사무소 ✔ 대표·공인중개사 임요한 ✔ 개설등록번호 제36110-2026-00045호 ✔ 공인중개사 배상책임보험 2억원 가입