🔥 수촌리 신축 단독공장! 2차선 접함+806평 마당+2층 사무실+츄레라 진입 원활 ▪ 2차선 도로에 접해 츄레라 진출입이 매우 수월하며, 806평 넓은 부지에 244평 1층 공장과 2층 사무실을 갖춘 신축급 사옥형 단독공장 매물입니다. ▪ 기본정보 ▫ 매매가: 26억 5,800만원 (평당 약 330만원) ▫ 부지면적: 806평 (본부지 698평 + 도로지분 108평) ▫ 연면적: 277평 (약 915.6㎡) ▫ 1층 공장동: 244평 ▫ 2층 사무실: 32평 ▫ 건축면적: 245평 ▫ 용도지역: 계획관리지역 (성장관리계획구역) ▫ 지목: 공장용지 ▫ 층고: 처마 기준 9m ▫ 전기: 기본 10kw (최대 25kw 이하 / 인입 완료) ▫ 호이스트: 까치발(브라켓) 설치 완비 ▫ 설비: 남녀 화장실(남2, 여1) / 샤워실 / 상수도(20mm) ▫ 사용승인일: 2023년 3월 7일 (신축급) ▪ 핵심 포인트 ▫ 2차선 도로 접함 & 츄레라 진출입 최상 ▫ 2차선 도로에 접하고 단지 내 8m 도로를 확보하여 츄레라 및 대형 트럭의 진출입과 회차가 매우 원활합니다. ▫ 높은 층고 & 호이스트 까치발 시공 ▫ 처마 기준 9m의 높은 층고로 물류 적재 및 랙 설치에 유리하며, 까치발 시공이 되어 있어 호이스트 설치가 용이합니다. ▫ 2층 분리형 사무실 보유 ▫ 1층 작업 공간(244평)과 분리된 2층 사무실(32평)을 갖추고 있어 쾌적한 업무 환경을 제공합니다. ▫ 뛰어난 교통 접근성 및 입지 ▫ 발안IC 4.2km(약 8분), 조암IC 10분 내외, 평택항 24km(약 36분) 거리에 위치하여 물류 및 수송에 매우 유리합니다. ■ 안내사항 ▫ 대표님의 소중한 기회와 예산을 최우선으로 생각하며 정확한 매물만 안내해 드립니다. ▫ 현재 확인하신 매물 외에도 현장 상황과 목적에 적합한 알짜 매물을 다수 확보하고 있으니 언제든 편하게 문의해 주세요! 💜 청북신도시부동산(031-682-4501 )이 든든한 사업 파트너가 되어 드리겠습니다